서울시 고시 · 2026년 3월 5일
서울시 동대문구 고시 · 2024년 11월 7일일반분양가 가격이 30%정도는 오를 것으로 예상되는데, 비례율을 올리는게 제약이 있을 건데 그러면 조합원 분양가를 낮출 수 있지 않나요? 물론 조합원 고급 옵션 적용도 하겠지만요. 고수 분들 조언 부탁드립니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 다세대 2023년 | 신설동 6 캐슬루체 6층 전용 10.49평 | 6.8억 공주가 3.22억 | 1.0억/평6.53평 |
| 26.07.24 | 다세대 2023년 | 신설동 6 캐슬루체 2층 전용 11.76평 | 6.5억 공주가 3.61억 | 8,879만/평7.32평 |
| 26.06.27 | 다세대 1980년 | 신설동 91-244 2층 전용 11.26평 | 5억 공주가 1.54억 | 5,565만/평8.98평 |
| 26.06.24 | 다세대 2023년 | 신설동 6 캐슬루체 5층 전용 10.49평 | 6.5억 공주가 3.22억 | 9,957만/평6.53평 |
| 26.06.10 | 다세대 2023년 | 신설동 6 캐슬루체 6층 전용 10.49평 | 직6.5억 공주가 3.22억 | 9,957만/평6.53평 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
장기전세주택 · 재개발(도시정비형)
구역면적
17,413㎡
토지등소유자
148명 (추정)
평균대지지분
118㎡ (35.6평)
구역 현황
전체 세대
137세대
공동주택
80세대 (58%)
단독주택
57세대 (42%)
근생
13동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
65 / 74 (87.8%)
65 / 74 (87.8%)
개발 여건
과소필지
72 / 139 (52%)
주택접도율(4m)
54동 / 76동 (71%)
주택접도율(6m)
8동 / 76동 (11%)
호수밀도
60.9호/ha (106호)
반지하 비율
16동 / 76동 (21%)
유형별 토지 면적
공동주택
2,450 m² (11%)
단독주택
6,134 m² (27%)
근린생활시설
2,300 m² (10%)
도로
2,386 m² (10%)
기타
9,805 m² (42%)
용도별 토지 면적
일반상업
1,093 m² (5%)
제2종일반주거
21,982 m² (95%)
소유자별 토지 면적
개인
11,236 m² (49%)
국공유지
9,982 m² (43%)
법인
1,735 m² (8%)
기타
122 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 보문파크뷰자이아파트 | 10 | 1,186 | 59㎡ | 13.0억 |
| 72㎡ | 14.0억 | |||
| 용두롯데캐슬리치아파트 | 12 | 311 | 84㎡ | 14.2억 |
| 텐즈힐2구역 | 13 | 937 | 84㎡ | 23.2억 |
| 157㎡ | 24.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 700m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신설동역 | 2호선·우이신설선·1호선 | 3분 | 244m |
| 제기동역 | 1호선 | 9분 | 739m |
| 안암역 | 6호선 | 12분 | 984m |
