주택정비형 재개발이 아닌 지자체에서 촉진지구로 밀어주고 있습니다. 즉, 기준용적률을 250%가 아닌 300%부터 적용이 가능하단 이야기이지요. 구청 및 서울시와 협의가 잘된다면 300%+@로 공공기여 후 추가 인센티브도 가능합니다. 더 좋은 것은 투자자들이 우르르 몰려가 빛좋은 개살구인 곳이 아닌 조용하고 빠르고 실속있게 제 갈길 가는곳 이라는 점입니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.15 | 다세대 2017년 | 천호동 392-1 프라임빌 5층 전용 8.81평 | 2.75억 공주가 1.74억 | 4,770만/평5.77평 |
| 26.05.05 | 단독 1988년 | 천호동 388-5 연 39.77평 | 7.95억 개주가 4.05억 | 2,953만/평26.92평 |
| 26.05.05 | 다세대 2003년 | 천호동 299-30 1층 전용 15.15평 | 4.8억 공주가 1.98억 | 5,525만/평8.69평 |
| 26.04.22 | 다세대 1979년 | 천호동 282-26 강동맨션 2층 전용 17.90평 | 직3.73억 공주가 2.42억 | 1,504만/평24.80평 |
| 26.04.01 | 다세대 2003년 | 천호동 299-30 2층 전용 13.49평 | 4.85억 공주가 1.8억 | 6,268만/평7.74평 |
자료실
기본 정보
구역면적
40,347㎡
토지등소유자
517명 (추정)
평균대지지분
78㎡ (23.6평)
권리산정기준일
25.11.26
추진 주체
주소
강동구 천호동 273-8, 2층
전화
02-2138-0614,010-2465-9318
구역 현황
전체 세대
491세대
공동주택
339세대 (69%)
단독주택
152세대 (31%)
근생
29동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
167 / 202 (82.6%)
5년 후
168 / 202 (83.1%)
10년 후
174 / 202 (86.1%)
개발 여건
과소필지
66 / 256 (26%)
주택접도율(4m)
96동 / 203동 (47%)
주택접도율(6m)
89동 / 203동 (44%)
호수밀도
80.3호/ha (324호)
반지하 비율
123동 / 172동 (72%)
유형별 토지 면적
공동주택
9,590 m² (24%)
단독주택
18,326 m² (45%)
근린생활시설
6,055 m² (15%)
도로
4,969 m² (12%)
기타
1,751 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
40,385 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
34,870 m² (86%)
국공유지
3,006 m² (7%)
법인
1,901 m² (5%)
기타
607 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 그란츠리버파크 | 2 | 407 | 59㎡ | 15.9억 |
| 강동밀레니얼중흥S-클래스 | 3 | 999 | 84㎡ | 18.0억 |
| 힐스테이트강동리버뷰 | 8 | 460 | 84㎡ | 16.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 238m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 암사역 | 8호선 | 10분 | 789m |
| 천호역 | 8호선·5호선 | 11분 | 871m |
| 강동역 | 5호선 | 11분 | 879m |
