장기전세로 재개발 추진하는것 같은데 그럼 일반 분양과 비율은 어떻게 될까요?? 조합원 이외 일반분양이 많아야 사업성이 좋아질텐데 확정은 아니지만 관련 자료나 소식 있는 분 있을까요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 다세대 2025년 | 용두동 39-853 키움하우스 2층 전용 8.11평 | 6.6억 공주가 3.39억 | 1.4억/평4.73평 |
| 26.06.21 | 다세대 2025년 | 용두동 39-853 키움하우스 2층 전용 6.08평 | 5.6억 공주가 2.6억 | 1.2억/평4.72평 |
| 26.06.18 | 다세대 2011년 | 용두동 39-412 조아트빌 3층 전용 14.31평 | 7.5억 공주가 2.27억 | 8,827만/평8.50평 |
| 26.06.05 | 단독 1988년 | 용두동 39-35 연 65.46평 | 직10억 개주가 5.02억 | 2,312만/평43.26평 |
| 26.06.01 | 다세대 2026년 | 용두동 39-831 레드애플하우스 2층 전용 6.76평 | 직4.65억 | 9,042만/평5.14평 |
자료실
기본 정보
구역면적
26,260㎡
토지등소유자
249명 (추정)
평균대지지분
105㎡ (31.9평)
구역 현황
전체 세대
246세대
공동주택
172세대 (70%)
단독주택
74세대 (30%)
근생
14동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
79 / 95 (83.1%)
5년 후
79 / 95 (83.1%)
10년 후
84 / 95 (88.4%)
개발 여건
과소필지
40 / 135 (30%)
주택접도율(4m)
89동 / 95동 (94%)
주택접도율(6m)
37동 / 95동 (39%)
호수밀도
52.1호/ha (137호)
반지하 비율
57동 / 82동 (70%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,055 m² (31%)
단독주택
8,896 m² (34%)
근린생활시설
2,910 m² (11%)
도로
4,463 m² (17%)
기타
2,027 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
26,351 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
15,094 m² (57%)
국공유지
5,104 m² (19%)
법인
5,958 m² (23%)
기타
195 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4 | 1,425 | 84㎡ | 21.4억 |
| 102㎡ | 24.3억 | |||
| 청량리역한양수자인그라시엘 | 4 | 1,152 | 84㎡ | 19.0억 |
| 힐스테이트청계 | 9 | 764 | 59㎡ | 16.5억 |
| 84㎡ | 17.9억 | |||
| 롯데캐슬노블레스 | 9 | 584 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 18.1억 | |||
| 용두롯데캐슬리치아파트 | 12 | 311 | 84㎡ | 14.2억 |
학군
통학구역
서울용두초 (54%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 1.1km |
통학구역
서울신답초 (46%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 453m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 용두역 | 2호선 | 4분 | 352m |
| 청량리역 | 1호선·경원선 | 7분 | 521m |
| 제기동역 | 1호선 | 7분 | 552m |
