모아타운 (가)방배16
추진준비소유자 약 1,210명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
1.2억/평
다세대 11~30년
7,511만/평
다세대 31년~
1.3억/평
단독/다가구
5,827만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 단독 2001년 | 방배동 781-3 연 111.92평 | 36억 개주가 15.17억 | 5,130만/평70.18평 |
| 26.08.21 | 근생(집합) 2012년 | 방배동 789-22 제2종근린생활 101 1층 전용 5.15평 | 1.9억 | 4,642만/평추정 4.09평 |
| 26.08.03 | 단독 1991년 | 방배동 781-30 연 101.31평 | 28.5억 개주가 7.68억 | 6,525만/평43.68평 |
| 26.08.01 | 다세대 2017년 | 방배동 766-32 알파인하우스 3층 전용 17.63평 | 14.15억 공주가 5.45억 | 1.2억/평11.81평 |
| 26.07.22 | 다세대 2017년 | 방배동 778-29 서초이안베스티움 2층 전용 10.90평 | 8.66억 공주가 3.48억 | 1.2억/평7.12평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
100,896㎡
토지등소유자
1,210명 (추정)
평균대지지분
83㎡ (25.2평)
구역 현황
전체 세대
1,158세대
공동주택
982세대 (85%)
단독주택
176세대 (15%)
근린생활시설근생
61동
기타
11동
노후도(모아타운 기준)
현재
263 / 355 (74.0%)
5년 후
292 / 355 (82.2%)
개발 여건
과소필지
17 / 404 (4%)
주택접도율(4m)
356동 / 357동 (100%)
주택접도율(6m)
302동 / 357동 (85%)
호수밀도
71.3호/ha (719호)
반지하 비율
129동 / 357동 (36%)
유형별 토지 면적
공동주택
31,028 m² (31%)
단독주택
29,107 m² (29%)
근린생활시설
17,867 m² (18%)
도로
15,094 m² (15%)
기타
7,948 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
81,968 m² (81%)
제3종일반주거
19,077 m² (19%)
소유자별 토지 면적
개인
78,972 m² (78%)
국공유지
10,534 m² (10%)
법인
9,761 m² (10%)
기타
1,362 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (방배동 765-16) / 213 m²
종교 2
종교시설 (방배동 785-5) / 483.9 m²
종교 3
종교시설 (방배동 790-5) / 298 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이수푸르지오더프레티움 | 6 | 514 | 84㎡ | 23.5억 |
| 이수힐스테이트 | 14 | 680 | 84㎡ | 21.8억 |
| 롯데캐슬헤론 | 21 | 337 | 95㎡ | 22.0억 |
| 124㎡ | 26.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울서래초등학교 공립 | 580m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 총신대입구역 | 4호선 | 10분 | 824m |
| 구반포역 | 9호선 | 11분 | 918m |
| 이수역 | 7호선 | 12분 | 947m |
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매물
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 11.5억 | 8.01억 | 3.59억 | 7.06평 | 5.39억 |
다세대 | 12억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 12억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 12.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 13억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 13억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 16억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 16억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 18억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 35억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 45억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 49억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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신속통합기획이 현재 1,3구역에서 추진중입니다. 지금 우리만 공공으로 가는 겁니다. 1. 하이앤드 아파트는 100% 민간개발(신통)이었습니다. - 아크로리버 스카이 : 노량진8구역 민간 재개발 - 써밋 더힐 : 흑석11구역 민간 재개발 - 써밋 클라비온 : 신길10구역 민간 재개발 - 아크로리버파크 : 민간조합 재건축 - 래미안 원베일리 : 민간조합 재건축 - 디에이치 아너힐즈 : 민간조합 재건축 - 디에이치 퍼스티어 아이파크 : 민간조합 재건축 - 아크로리버뷰 : 민간조합 재건축 - 잠실르엘 : 민간조합 재건축 2. 2구역 저 좁은 땅에 '공공'으로 아파트 지으면 결국 하우스토리 같은 '나홀로 아파트'가 됩니다. 옆에 지도만 비교해 보셔도 바로 나옵니다. 3. 254세대 중 공공분양, 공공임대, 이익공유형, 지분적립형 자리를 구겨 넣어야 합니다. 4. 용적율이 1.4배 올려주는 이유는 공공부분의 용적율도 1.4배 같이 올라간다란 뜻입니다. 5. 신통은 사업성이 좋으면 민간이 다 먹지만, 공공은 공적이익과 나눠야 합니다. 6. 어렵게 거품 물 필요 없습니다. 무조건 공공이 아니면 큰 일 난 것처럼 비난만 하지 마시고, 기본적인 자기 지식을 갖고 살펴보셔도 금방 알 수 있는 부분입니다. 7. 1,2,3 구역 신통으로 단결하여 디에이치, 르엘과 같은 하이앤드로 가야 합니다. 8. 부디 거품만 물지 마시고 대단지 아파트에 함께 매진 합시다. 냉정해지셔야 재산이 늘어납니다.
추진주체가 없고, 아직 동의서 양식 검인도 받지 않은 것으로 구청 에 확인하여 소유주 분들과 추후 진행방식 논의 위해 카톡방 만들 었습니다. 많은 관심 부탁드리며 앞으로 자료 및 진행사항 공유 드리겠습니 다. 감사합니다. 아래 링크로 입장해주시면 됩니다. https://buly.kr/FLbAEKW
뉴스
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•
이성배 서울시의원 “잠실우성4차 재건축 통합심의 조건부 통과 환영, ...
아파트 재건축사업’이 조건부 의결된 것에 대해 환영의 뜻을 밝히고, 향후 사업이 차질 없이 추진될 수... 그동안 이 의원은 잠실 지역 내에서 정체되거나 지연되던 재건축 사업에 활력을 불어넣고자 서울시의 관련 부처... ...
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김이탁 국토차관·김성보 서울시 부시장부터 회동…정비사업 완화·주택...
홍지선(왼쪽) 국토부 장관과 오세훈(오른쪽) 서울시장의 면담에 앞서 차관·부시장급 회동을 추진해 정비사업 규제 완화 논의,주택공급 방안 등 의제를 세부조율할 전망이다. 다만 용산공원 주택공급 등을 둘러싼 양측의... ...
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신당현대아파트 단지별 특성분석과 신축 세대수로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략(중구 재건축)
●얼마전 재건축 사업 추진 준비중인 신당현대 재건축의 정비계획안 내용과 추정분담금 정리 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 신당현대아파트의 단지별 특성분석과 신축 세대수로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 대지지분 ●중...
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상도25구역 신속통합기획, 다시 추천하면 될까? 미선정 사유부터 확인!
먼저 상도25구역 그리고 속해있는 지주택 둘다 옹호하거나 반대하는 입장이 아니라는것을 밝힙니다. 안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 이번 4차 신속통합기획 후보지 선정위원회에 동작구 추천 검토 보고가 완료된 상도25구역에 대해서 글을 좀 써보겠습니다. 아시다시피 상도25구역은 지난 선정위원회에서 지역주택조합 모집신고 중첩으로 인해 미선정이 한...
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