QQW
1시간 전
여기는 조금 구역 조정이 생길 수 있겠네요. 투자하시려는 분들 조금만 유의깊게 관찰하시다가 매수하심이 좋을 것 같아요
신규
(가)이태원동 252-1구역은 이태원동 260-95 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 연번부여가 26년 4월 22일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.3.31 4.4억 (5,913만/평)입니다. 매물은 최저 4.8억부터 16건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.31 | 다세대 2007년 | 이태원동 227-18 2층 전용 11.42평 | 4.4억 공주가 2.3억 | 5,913만/평7.44평 |
| 26.02.28 | 아파트 | 이태원동 252-1 창덕아파트 3층 전용 25.64평 | 10억 공주가 4.94억 | 5,902만/평16.94평 |
| 26.02.10 | 단독 1998년 | 이태원동 258-120 연 27.69평 | 6.83억 개별주택가 2.97억 | 3,763만/평18.15평 |
| 26.02.04 | 다세대 2014년 | 이태원동 260-127 남산예가B 2층 전용 9.67평 | 등기5억 공주가 1.9억 | 5,659만/평8.84평 |
| 26.01.19 | 다세대 2014년 | 이태원동 260-127 남산예가B 2층 전용 11.23평 | 등기5.3억 공주가 2.17억 | 5,167만/평10.26평 |
진행현황
연번부여
2026.4.22
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
87,286㎡
토지등소유자
600명 (추정)
조합 정보
주소
용산구 회나무로13가길 3-2 지층
전화번호
010-3794-6992
세대 현황
전체 세대 수
574
공동 세대 수
264 (46%)
단독 세대 수
310 (54%)
노후도(30년 기준)
현재
359 / 436 (82%)
5년 후
372 / 436 (85%)
10년 후
395 / 436 (91%)
개발 여건
과소필지
426 / 747 (57%)
접도율
196동 / 354동 (55%)
호수밀도
49.3 호/ha (430호)
반지하 비율
248동 / 354동 (70%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,486 m² (13%)
단독주택
34,362 m² (40%)
근린생활시설
12,581 m² (15%)
도로
15,765 m² (18%)
기타
12,108 m² (14%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
62,712 m² (73%)
제2종일반주거지역
22,784 m² (27%)
소유자별 토지 면적
개인
58,276 m² (68%)
국공유지
20,488 m² (24%)
법인
4,986 m² (6%)
기타
1,746 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (이태원동 252-15) / 806 m²
뉴스
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이태원남산대림 | 33 | 400 | 59㎡ | 19.0억 |
| 149㎡ | 43.0억 |
