면적도 그만그만하긴 한데, 무엇보다 노후도가...ㅠㅠ 모타가 쉽진않죠. 10년뒤를 바라본다면 도전해볼만 한곳, 근데 시간이란 기회비용을 날리는것은 리스크 인듯요. 그렇다고 오랜기간 묶이기엔 자금이 적게들어가는곳도 아니니까~~ 현 가격에 리스크도 많으니 쉬워보일지역 아니니 많은 임장과 숙고가 필요한 지역.
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.05 | 단독 1991년 | 용강동 494-93 연 106.61평 | 39억 개주가 10.95억 | 6,198만/평62.92평 |
| 26.08.01 | 다세대 2013년 | 용강동 149-30 미래빌 2층 전용 9.28평 | 6.2억 공주가 1.9억 | 1.0억/평6.11평 |
| 26.07.15 | 다세대 2009년 | 용강동 149-44 5층 전용 20.94평 | 직2.4억 공주가 4.13억 | 1,955만/평12.28평 |
| 26.06.25 | 아파트 | 용강동 495-1 강변그린 2층 전용 18.00평 | 6.7억 공주가 2.86억 | -- |
| 26.06.19 | 다세대 2007년 | 용강동 149-25 아트빌 3층 전용 12.91평 | 8억 공주가 2.35억 | 9,999만/평8.00평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
기본 정보
구역면적
41,029㎡
토지등소유자
673명 (추정)
평균대지지분
61㎡ (18.4평)
구역 현황
전체 세대
656세대
공동주택
614세대 (94%)
단독주택
42세대 (6%)
근생
42동
기타
3동
노후도(모아타운 기준)
현재
79 / 141 (56.0%)
5년 후
105 / 141 (74.4%)
10년 후
120 / 141 (85.1%)
개발 여건
과소필지
21 / 174 (12%)
접도율
102동 / 106동 (96%)
호수밀도
67.3호/ha (276호)
반지하 비율
45동 / 108동 (42%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,186 m² (39%)
단독주택
9,628 m² (23%)
근린생활시설
8,288 m² (20%)
도로
4,213 m² (10%)
기타
2,851 m² (7%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
40,253 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
27,877 m² (69%)
국공유지
4,933 m² (12%)
법인
6,884 m² (17%)
기타
560 m² (1%)
종교/학교
종교 1
은강교회 (용강동 149-50) / 767 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상마포리버파크 | 11 | 547 | 59㎡ | 24.0억 |
| 래미안웰스트림 | 11 | 773 | 84㎡ | 25.2억 |
| 래미안마포리버웰 | 12 | 563 | 84㎡ | 28.5억 |
| 마포자이2차 | 13 | 558 | 84㎡ | 26.0억 |
| 한강밤섬자이아파트 | 17 | 488 | 118㎡ | 23.6억 |
| 138㎡ | 26.5억 | |||
| 168㎡ | 30.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 275m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 대흥역 | 6호선 | 9분 | 683m |
| 마포역 | 5호선 | 9분 | 695m |
| 광흥창역 | 6호선 | 10분 | 838m |
