부산시 연제구 공고 · 2026년 10월 14일
부산시 부산광역시 고시 · 2026년 1월 21일연산16구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 주민설명회 개최 및 주민공람·공고 https://jaegebal.com/gnotices/yjg-gg-2026-1235
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 근생(집합) 1995년 | 연산동 1965-2 제1종근린생활 1층 전용 13.05평 | 직2.12억 | 2,986만/평추정 7.13평 |
| 26.07.30 | 다세대 2021년 | 연산동 1971-2 우진그린힐하우스 4층 전용 12.77평 | 2억 공주가 1.23억 | 2,542만/평7.87평 |
| 26.03.24 | 다세대 2021년 | 연산동 1971-2 우진그린힐하우스 4층 전용 12.58평 | 1.95억 공주가 1.21억 | 2,516만/평7.75평 |
| 26.01.27 | 다세대 2021년 | 연산동 1971-2 우진그린힐하우스 2층 전용 12.77평 | 1.9억 공주가 1.23억 | 2,414만/평7.87평 |
| 25.10.22 | 다세대 2021년 | 연산동 1971-2 우진그린힐하우스 3층 전용 12.77평 | 2.07억 공주가 1.23억 | 2,630만/평7.87평 |
고시/공고
토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발
구역면적
21,869㎡
토지등소유자
165명 (추정)
평균대지지분
133㎡ (40.1평)
구역 현황
전체 세대
154세대
공동주택
52세대 (34%)
단독주택
102세대 (66%)
근생
16동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
104 / 119 (87.3%)
105 / 119 (88.2%)
개발 여건
과소필지
24 / 167 (14%)
주택접도율(4m)
103동 / 121동 (85%)
주택접도율(6m)
98동 / 121동 (81%)
호수밀도
59호/ha (129호)
반지하 비율
2동 / 121동 (2%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,466 m² (7%)
단독주택
11,738 m² (54%)
근린생활시설
3,093 m² (14%)
도로
2,067 m² (9%)
기타
3,542 m² (16%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
16,637 m² (76%)
준주거
5,268 m² (24%)
소유자별 토지 면적
개인
17,389 m² (79%)
국공유지
1,814 m² (8%)
법인
2,571 m² (12%)
기타
132 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 연제SK뷰센트럴 | 4 | 405 | 52㎡ | 4.3억 |
| 66㎡ | 5.3억 | |||
| 78㎡ | 6.0억 | |||
| 양정포레힐즈스위첸 | 4 | 1,338 | 59㎡ | 6.5억 |
| 73㎡ | 7.0억 | |||
| 84㎡ | 8.0억 | |||
| 102㎡ | 8.3억 | |||
| 힐스테이트연산아파트 | 6 | 1,651 | 59㎡ | 5.8억 |
| 74㎡ | 6.2억 | |||
| 84㎡ | 6.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 274m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 물만골역 | 부산3호선 | 3분 | 260m |
| 시청역 | 1호선·2호선·부산1호선 | 9분 | 735m |
| 연산역 | 부산1호선·부산3호선 | 14분 | 1.1km |
