추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.23 | 아파트 | 구의동 682 광진파크하우스 7층 전용 13.79평 | 8억 공주가 3.69억 | 1.1억/평7.32평 |
| 26.09.21 | 다세대 1997년 | 구의동 77-9 경성하이츠 3층 전용 17.10평 | 5.2억 공주가 2.11억 | 5,262만/평9.88평 |
| 26.08.22 | 다세대 2017년 | 구의동 78-22 동남파크빌 2층 전용 16.07평 | 5.1억 공주가 2.98억 | 6,643만/평7.68평 |
| 26.08.19 | 아파트 | 구의동 682 광진파크하우스 2층 전용 13.37평 | 7.4억 공주가 3.44억 | 1.0억/평7.10평 |
| 26.08.01 | 단독 1995년 | 구의동 614-10 연 101.03평 | 19.7억 공시지가 10.42억 | 2,920만/평67.46평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
고시/공고
서울시 광진구 고시 · 2026년 9월 9일
서울시 결재문서 · 2026년 5월 6일자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
65,250㎡
토지등소유자
720명 (추정)
평균대지지분
90㎡ (27.2평) (학교 431㎡ 제외)
구역 현황
전체 세대
697세대
공동주택
529세대 (76%)
단독주택
168세대 (24%)
근생
29동
기타
2동
노후도(모아타운 기준)
현재
173 / 242 (71.4%)
192 / 242 (79.3%)
개발 여건
과소필지
91 / 372 (24%)
주택접도율(4m)
219동 / 242동 (90%)
주택접도율(6m)
129동 / 242동 (53%)
호수밀도
69.9호/ha (453호)
반지하 비율
113동 / 242동 (47%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,915 m² (26%)
단독주택
27,059 m² (41%)
근린생활시설
9,458 m² (14%)
도로
9,222 m² (14%)
기타
3,170 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
40,996 m² (62%)
제3종일반주거
24,828 m² (38%)
소유자별 토지 면적
개인
55,457 m² (84%)
국공유지
7,753 m² (12%)
법인
2,091 m² (3%)
기타
352 m² (1%)
종교/학교
종교 1
대공원교회 (구의동 614-5) / 376 m²
종교 2
종교시설 (구의동 617-1) / 211 m²
학교 1
세종사이버대학교 왕건관 (구의동 80-14) / 431.1 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 22.9억 |
| 115㎡ | 28.5억 | |||
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 21.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 331m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 5분 | 377m |
| 어린이대공원역 | 7호선 | 15분 | 1.2km |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 15분 | 1.2km |
