https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224390570543 애매하면 지금 멈추고 기다리는게 낫겠네요~
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 다세대 2017년 | 구의동 78-22 동남파크빌 2층 전용 16.07평 | 5.1억 공주가 2.98억 | 6,643만/평7.68평 |
| 26.08.19 | 아파트 | 구의동 682 광진파크하우스 2층 전용 13.37평 | 7.4억 공주가 3.44억 | 1.0억/평7.10평 |
| 26.08.01 | 단독 1995년 | 구의동 614-10 연 101.03평 | 19.7억 개주가 8.67억 | 2,920만/평67.46평 |
| 26.07.18 | 단독 1997년 | 구의동 78-49 연 121.31평 | 20.8억 개주가 8.32억 | 3,323만/평62.59평 |
| 26.07.16 | 아파트 | 구의동 682 광진파크하우스 3층 전용 13.37평 | 7억 공주가 3.51억 | 9,862만/평7.10평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
65,250㎡
토지등소유자
725명 (추정)
평균대지지분
89㎡ (27.0평) (학교 431㎡ 제외)
구역 현황
전체 세대
697세대
공동주택
529세대 (76%)
단독주택
168세대 (24%)
근생
29동
기타
2동
노후도(모아타운 기준)
현재
173 / 241 (71.7%)
5년 후
191 / 241 (79.2%)
10년 후
204 / 241 (84.6%)
개발 여건
과소필지
91 / 372 (24%)
주택접도율(4m)
218동 / 241동 (90%)
주택접도율(6m)
128동 / 241동 (53%)
호수밀도
69.4호/ha (450호)
반지하 비율
113동 / 241동 (47%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,915 m² (26%)
단독주택
27,059 m² (41%)
근린생활시설
9,458 m² (14%)
도로
9,222 m² (14%)
기타
3,170 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
40,996 m² (62%)
제3종일반주거
24,828 m² (38%)
소유자별 토지 면적
개인
55,457 m² (84%)
국공유지
7,753 m² (12%)
법인
2,091 m² (3%)
기타
352 m² (1%)
종교/학교
종교 1
대공원교회 (구의동 614-5) / 376 m²
종교 2
종교시설 (구의동 617-1) / 211 m²
학교 1
세종사이버대학교 왕건관 (구의동 80-14) / 431.1 m²
![[긴급 속보] "주민제안 모아타운 내년 전격 폐지?!" 서울시 공문 단독 공개!](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA4MjZfNDMg/MDAxNzg3NzA2OTU5NTE0.-XFWTlov75B5U5ncF-hBbyuCxKE3he0W4_BLtsbWi_Ag.Q5ShVajIILRyfKjUP9Hfl_xw54zD3NBNEy6-7LCmepIg.PNG/IMG%A3%DF9834.PNG?type=w2)
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 22.9억 |
| 115㎡ | 27.5억 | |||
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 75㎡ | 18.5억 | |||
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 145㎡ | 25.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 331m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 아차산역 | 5호선 | 5분 | 377m |
| 어린이대공원역 | 7호선 | 15분 | 1.2km |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 15분 | 1.2km |
예정 경매
예정된 경매 물건이 없습니다.
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경51392[1] 구의동 78-23 | 감정2.61억 최저2.61억 | 매각 3.06억 26.06.01 |
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