재개발 북아현3

서계동(용산) vs 라첼스(마포) 가치 비교 및 시세 예측 서계동이 라첼스보다 우위를 점하는 요소는 크게 세 가지 1. 행정구역 상급지 프리미엄: 부동산 시장의 암묵적인 티어 구조상, 마포구보다 용산구가 갖는 입지적 상징성과 자산 가치가 더 높게 평가받습니다. 2. 압도적인 스케일: 1,101세대인 라첼스 대비, 서계동은 3000세대의 매머드급 규모입니다. 대단지가 창출하는 커뮤니티 시설의 고급화와 조경 스케일에서 확실한 우위를 갖습니다. 3. 서울역 마스터플랜의 직접 수혜: 단순 직주근접을 넘어, 서울역 북부역세권 MICE 개발 및 GTX-A/B 노선 등 국가 단위의 인프라 개발이 도보권에서 이루어집니다. [시세 예측] 2026년 현재 가치 환산: 만약 서계동 신축이 오늘 당장 완공되었다고 가정한다면, 마포구 라첼스의 31억 원을 확실하게 상회하는 33억 ~ 35억 원 선의 가치를 지니는 것으로 평가할 수 있습니다. 준공 시점 미래 가치: 입주가 예상되는 2030년대 중반, 용산 마스터플랜이 실현된 시점이라면 명목 화폐 가치 기준 40억 원 이상을 바라볼 수 있는 체급입니다.

지주택이소송걸기때문에 몇년그냥흘러보내지싶은데요 ㅠㅠ