신통가즈아
48분 전
인근 지역과 시너지는 좋아보임. 다만, 시장 교체시 사업전면 취소 가능성 90%로 보여짐 예로부터 전임시장 사업은 싹다 없애고 새로 시작하는게 국룰이였음
신규
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.04 | 다세대 2015년 | 남가좌동 374-8 명인빌 5층 전용 13.56평 | 직2.19억 공주가 1.5억 | 2,424만/평9.04평 |
| 26.04.20 | 다세대 2012년 | 남가좌동 4-13 도원에이스 5층 전용 16.36평 | 3.2억 공주가 1.83억 | 3,497만/평9.15평 |
| 26.04.07 | 다세대 2015년 | 남가좌동 374-8 명인빌 4층 전용 13.56평 | 2.32억 공주가 1.57억 | 2,568만/평9.04평 |
| 26.04.07 | 다세대 2015년 | 남가좌동 374-8 명인빌 3층 전용 14.01평 | 2.38억 공주가 1.62억 | 2,550만/평9.34평 |
| 26.04.04 | 다세대 2007년 | 남가좌동 5-253 3층 전용 9.14평 | 1.32억 공주가 9,450만 | 1,415만/평9.33평 |
진행현황
연번부여
2026.4.3
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
53,019㎡
토지등소유자
790명 (추정)
조합 정보
전화번호
010-2269-7763
세대 현황
전체 세대 수
785
공동 세대 수
605 (77%)
단독 세대 수
180 (23%)
노후도(30년 기준)
현재
176 / 256 (69%)
5년 후
191 / 256 (75%)
10년 후
213 / 256 (83%)
개발 여건
과소필지
22 / 291 (8%)
접도율
232동 / 242동 (96%)
호수밀도
66.8 호/ha (354호)
반지하 비율
212동 / 242동 (88%)
유형별 토지 면적
공동주택
15,156 m² (29%)
단독주택
25,216 m² (48%)
근린생활시설
2,390 m² (5%)
도로
9,540 m² (18%)
기타
466 m² (1%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
52,583 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
42,939 m² (82%)
국공유지
8,868 m² (17%)
법인
776 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
지표 비교
| 구역 | (가)남가좌동 3-62 | 북가좌동 3-191 | 응암동 675 | 북가좌동 74-107 | 가재울7 | 홍은5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 재건축 |
| 현재 단계 | 연번부여 | 대상지선정 | 기획완료 | 대상지선정 | 사업시행인가(공람) | 조합설립인가 |
| 대지 평당가 | 2,400만 | 3,627만 | 5,543만 | 3,849만 | 7,351만 | 4,545만 |
| 노후도 | 69% | 60% | 91% | 65% | 94% | 84% |
| 사업 면적 | 1.6만평 | 2.4만평 | 1.2만평 | 7,929평 | 2.4만평 | 1.0만평 |
| 예정 세대수 | - | - | 1,120세대 | - | 1,506세대 | 604세대 |
| 용적률 | - | - | - | - | 266% | - |
녹색 = 재개발 관점에서 유리붉은색 = 평당가 최고
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트홍은포레스트아파트 | 4 | 623 | 59㎡ | 10.1억 |
| 72㎡ | 11.0억 | |||
| 84㎡ | 11.1억 | |||
| 래미안루센티아아파트 | 7 | 997 | 59㎡ | 13.5억 |
| 84㎡ | 15.3억 | |||
| DMC에코자이 | 8 | 1,047 | 59㎡ | 13.3억 |
| 72㎡ | 13.6억 | |||
| 84㎡ | 15.3억 | |||
| 연희파크푸르지오아파트 | 9 | 396 | 59㎡ | 10.2억 |
| 84㎡ | 12.0억 | |||
| DMC센트럴아이파크 | 9 | 1,061 | 59㎡ | 12.4억 |
| 84㎡ | 14.8억 | |||
| 114㎡ | 14.5억 |
![[재개발 정책간담회] 정원오 서울시장 후보자 만나고 왔습니다.](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA1MTBfMzIg/MDAxNzc4MzczMDU1ODE3.k-TO2gQgan4WBNBpIZ6VboS14wR2Uxyq_DdbXZ2QyWUg.MCYuYjWmcVvEy_zUTSUtiLnMFAj91aUeRQGtgCVwNxsg.JPEG/KakaoTalk_20260510_085919894.jpg?type=w400)