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가로주택 등촌동 520-3 (2-1)

조합설립인가 (2026.08.19)259세대
소유자 약 175명일반분양 32세대 (12%)임대 52세대 (20%)
매물1개경매·공매경·공매0건커뮤니티0

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
4,617만/평
다세대 31년~
2,411만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.06.11
다세대
1991년
등촌동 521-37
건영빌라 3층
전용 12.16평
3.25억
공주가 1.05억
4,790만/평6.79평
26.05.12
다세대
1984년
등촌동 520-3
신성연립 2층
전용 21.13평
4.55억
공주가 2.01억
2,411만/평18.87평
26.05.08
다세대
2002년
등촌동 521-38
효성파크빌 2층
전용 21.53평
5억
공주가 1.94억
4,617만/평10.83평
26.05.06
다세대
1982년
등촌동 521-2
태진맨션 2층
전용 15.71평
4.49억
공주가 1.67억
2,226만/평20.17평
26.04.27
다세대
1991년
등촌동 521-37
건영빌라 4층
전용 12.16평
2.58억
공주가 1.05억
3,802만/평6.79평

진행현황

조합설립인가
2026.08.19
사업시행인가
2개월째 진행중(중앙값 43개월)
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
가로주택정비
구역면적
10,347㎡
토지등소유자
175명 (추정)
평균대지지분
59㎡ (17.9평)

공급 계획

공급세대
259세대
조합원분양
175세대 (68%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
32세대 (12%) (소유자 대비 18%)
임대세대
52세대 (20%)

구역 현황

전체 세대
173세대
공동주택
164세대 (95%)
단독주택
9세대 (5%)
근린생활시설근생
1동
기타
0동

노후도(모아타운 기준)

현재
17 / 24 (70.8%)
17 / 24 (70.8%)

개발 여건

과소필지
1 / 28 (4%)
주택접도율(4m)
21동 / 24동 (88%)
주택접도율(6m)
17동 / 24동 (71%)
호수밀도
65.7호/ha (68호)
반지하 비율
11동 / 24동 (46%)

유형별 토지 면적

공동주택
6,738 m² (65%)
단독주택
1,624 m² (16%)
근린생활시설
598 m² (6%)
도로
416 m² (4%)
기타
994 m² (10%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
10,369 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
9,128 m² (88%)
국공유지
1,114 m² (11%)
법인
126 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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등촌동 520-3관리계획고시0.0km
6,250만/평
등촌동 515-44관리계획고시0.2km
2,804만/평
목동 644-1건축심의0.3km
3,304만/평
등촌동 649조합설립인가0.6km
3,700만/평
등촌동 520-3등촌동 515-44목동 644-1등촌동 649
사업 면적6.4만㎡6.5만㎡2.4만㎡1,607㎡
사업종류모아타운모아타운모아타운소규모
진행단계관리계획고시관리계획고시건축심의조합설립인가
공급세대666세대1,477세대--
일반분양-1,253세대--
노후도(30년)45%60%65%89%
매물 수5건8건4건-
매물 가격3.9억~4억~4.4억~-
대지평당가6,250만2,804만3,304만3,700만
전용평당가4,009만2,546만2,219만3,146만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
목동롯데캐슬마에스트로841059㎡13.8억
84㎡15.0억
101㎡17.1억
e편한세상염창849984㎡18.9억
목동롯데캐슬위너221,06759㎡13.6억
84㎡15.4억
114㎡13.0억

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학군

학교명거리
서울등촌초등학교
공립
221m

대중교통

역명호선도보거리
등촌역9호선7분587m
증미역9호선14분1.1km
염창역9호선16분1.3km
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매물

매물 추이(중복 제외)

매물 목록

가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
유형
매매가
초투
공시가
대지지분
추정 P
다세대
3.9억3억1.01억6.60평2.18억

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