신통기획 (가)오금동 70-1

전에 폭파된 방에서 방장이 지역주민이라 하던데 ㅎ 물론 사무실 차려놓고 알바분들 상시 있는것 보곤 아닌것 같긴하더라고요 . 전에 추적60분에서도 이런것만 전문적으로 하는 전문업체 있다고 보도한적 있음요

그냥 여기 들어가면 큰일납니다 진짜로ㅋㅋㅋㅋ 재산이 걸린 일인데 제대로 알아보지도 않고 들어갔다가 그대로 종치는 경우를 너무 많이 봤습니다. 조심들 하시길... 여기가 아니어도 좋은 곳은 넘쳐나요

@Abc235 "161명/ha" 기초적인 숫자 체크도 안 하고 남한테 물어보지 말고 직접 공부를 하세요

@Abc235 "161명/ha"

@Abc235 두번 세번을 말하게 하노

@Abc235 다세대748세대, 노후도60.6%, 과소필지 1% 이런 곳이 그럼 답이 있다고 생각함?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@Abc235 뭐라노 거기는 낙후된 곳이라 진행이라도 확실하게 하지 여기가 될 거라 생각하는 능지가 레전드인데 일단. 서계는 3종 이상이 42%임. 노후도 73%대 60.6% 과소필지 72% 대 1%, 접도율 57% 대 99%. 오금은 어떤 용적률을 확보해서 조합원 물량과 임대를 제외하고 일반분양을 얼마나 뽑을 수 있다는 건지? 근거 ㄱㄱ

@Abc235 무지성으로 근거근거거리지 말고 숫자를 던져주면 납득을 하든 뭘 모르면 그냥 조용히 지나가세요

@Abc235 반박은 못하고 애먼 청파만 찾노ㅋㅋ

@Abc235 입만 털지 말고 숫자를 가져오라고 그니까ㅋㅋㅋㅋ 지정요건 지표랑 사업성 지표구분을 누가 못함 애초에 논점 자체가 "여긴 불가능하다"는 얘기를 하고 있는 건데 지가 사업성 얘기를 꺼내놓고 책임전가하노

@Abc235 될 근거를 가져와 그럼! 자꾸 나한테 제시하라고 하지 말고ㅋㅋㅋㅋ 얘기를 해줘도 못알아 듣는데 뭘 더 어떻게 설명을 해줘야하는데

@Abc235 동의율이 다 채워질 거라고 전제 까는 것부터가 레전드임 그냥

@Abc235 형은 이미 이 바닥에서 15년 이상 구르면서 선정 취소 무산 사례만 수십 사례를 봤단다ㅋㅋㅋㅋㅋ 연번부여만 받으면 다 되는줄 알지?ㅋㅋㅋㅋ

@Abc235 무슨 소리를 하는 거야 자꾸 노후도 60.6%가지고는 안 된다니까? 애초에 동네 80 할머니조차 동의를 안 할 수가 없는 지역을 비교 사례랍시고 가져와 놓고 근거 가져왔어용 이러고 앉았노; 여기가 뭐 잠실 삼전이라도 되는줄 아는 거임 설마?

@Abc235 슈드 이러고 앉았노ㅋㅋㅋㅋ TSL3나 치고 앉아있을 거 같은 게. 위험성이 따르는 투자는 애초에 하려고 하지를 마라 좀

@Abc235 그 동네는 뉴타운이라서 대충 조건 맞으면 다 묶여 가는 거야... 정신 좀 차려 제발

@Abc235 그냥 소유주가 아니면 괜히 물리지 말고 다른데 가라 심지어 된다고 해도 네가 생각하는 것처럼 그런 로직으로 오르지도 않으니까

@Abc235 그래 뉴타운이면 노후도 간당해도 간다고 원래

@Abc235 근데 님은 여기 안살거라면서 왜케 물고 늘어지면서 따져요 ?

@Abc235 내가 언제 지정요건을 얘기했음? 아예 비교 자체가 성립하지 않는 구역을 들고와서 "얘는 되는데요"이러고 앉아있는데 뭘 더 말해주리

@Abc235 원래 하룻강아지가 범 무서운 줄 모름ㅇㅇ 들어가서 물려봐. 그래야 정신을 차리지. 아 아니구나 반응 보니까 이미 샀구나ㅋㅋㅋㅋ 그래 열심히 발악해봐! 행운을 빌게

@Abc235 동의율이 안 채워진다니까? 이 사람아???? 캡쳐해놓고 한 번 봐봐 어떻게 되는지. 뉴타운 물결에 휩쓸려 가는 게 아닌 이상 첫빠따가 재개발이 되려면 거기에 사는 사람이 진짜 뒤질 거 같아서 80먹은 할머니조차 동의를 해야 가능한 거라고. 제발 하루이틀 어디서 주워들은 거 있다고 떠들지 말고 현실성을 봐라.

@오라 그렇게 물고 늘어지고 따지더니 글 다 지우고 사라졌네요 ... 오라님 수고하셨어요

망함 답이없음

@오라 진짜요? ㅋ

@응아닝 동의서는 중단되고 사업성은 답도 없고 노후도도 너무 간당간당하고 차라리 다른 곳을 보시는 게 낫습니다

조용.조용 하나.하나.해결하며 앞으로 앞으로... 성내천 흐르는 물결처럼.. 남한산성을 바라보면서.... 롯데타워 불빛을 보면서... 상황 good

이 중 100개호수가 LH 소유 인건 알고?ㅋ

@오금신통지키미 그게 어디로 가는지는 알고?ㅋ

@오금신통지키미 이런경우 어디로감?

@오라 다른 재개발구역에서 lh가 재개발 어떻게 동의해주는지 알고? 현생이 바쁜 투자자들은 커뮤에서 상대하는 시간아까워서 알림도 끔..지금 8,9월 거래내역면 봐도 오금동구역에 물이 어떻게 들어오고 있고, 구역계 아닌빌라는 여전히 2~3억따리인게 보일텐데.. 여기서 응아닝이랑 짝짝쿵하며 재밌게 노슈^^

@오금신통지키미 갑자기 나는 왜 소환하니 ? 업자 같은데 , 전에 찬성 안하는 사람들에게 악담 퍼붓고 사과후 사라지더니, 그새를 못참고 비꼬고 싶어서 또 나타났네 ㅎㅎㅎ 현생이 바쁜업자님 그래서 그때 그렇게 폭파한 방에서 젤 설치면서 사람들 맨날 상대해주셨어요?

구청의 실수로 누락된절차가 있어서 잠시중단 된걸로 알고있습니다

@벽돌 구청실수가 모예요?

@응아닝 실수로 누락이요

@벽돌 그니깐 몰 누락했냐고요 ...

@응아닝 그럼뭘누락했냐고 물어봐야죠

@벽돌 네 몰 누락했나요?

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ꽁트찍음?

@러너 댓글에 구청의 실수로 누락된거 어쩌고 해서 구청 실수가 모냐니깐 말꼬리 잡기식으로 저렇게 댓글 달더라고요 . 싸우기도 싫어서 누락이 모냐니 그다음부터 묵묵부답 ㅎㅎㅎ

@응아닝 말꼬리가 아니라 실수가 뭐냐그래서 절차 누락한게실수다 라고말한건데 님이 말 잘못 쳐해놓고 뭔 말꼬리 ㅋㅋㅋ 그래놓고그니깐 몰 누락했냐고요 이즤랄하니까 나도 말하기싫어서 그냥둔거고 자료실만 가봐도 다정보있는데 찾아보지도 않고 물어보는꼬라지가 딱봐도 수준 보임

@벽돌 쳐해놓고? 이즤랄? 꼬라지? 언제 봤다고 반말에 욕설이세요? 신고합니다 >>> 신고완료

@응아닝 신고 너무무서워요 신고하지말아주세요 ㅠㅠ

@응아닝 시비는 지가털어놓고 욕쳐먹으니까 언제봤다고 시전하노 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@벽돌 벽돌아 글 다시 읽고와라 누가 시비털었는지 ? 말투가 수준떨어지는 ㄲㅍ네. 신고는 했고, 차단한다 ^^ 혼자 허공에 대고 욕하면서 떠들어 .

판자촌이었던 거여마천뉴타운이나 송파중부 재건축아파트들 완성되면 하이엔드 브랜드달고 국평분양가 최소 30억부터 시작하겠죠. 이 좋은입지의 땅을 빌라, 단독주택으로만 사용하면 몇년이 지나도 빌라는 3억따리, 단독주택은 평당 4000만원도 안되는 수준이겠지만..

@오금신통지키미 내가 소유주든 , 여기 관심 있던말던 여기방이 님들 전유물이세요? 그러는 님은 여기방에 소유주 인증도 안했으면서 누구보고 따져요? 님이야 말로 이방에서 젤 오바하던데 업자세요? 찬성안하면 지능에 문제라고요? 누가 오픈채팅방 없애라고 함? 본인들에게 불리한 얘기 뜨니깐 갑자기 없애놓고 남 원망이네 ㅋㅋㅋ

현재 징구가 중단된 상태이고 구역계 조정 가능성도 있는 상황이라면, 특히 경계라인에 있으면서 프리미엄까지 상당히 붙은 물건을 매수할 때는 신중할 필요가 있다는 얘기잖아요. 사업이 잘되면 다행이지만, 그렇지 않을 경우 프리미엄을 얹어 매도한 사람과 거래를 중개한 부동산은 이미 이익을 얻은 뒤이고, 결국 그 위험은 매수인이 떠안을 수 있으니 주의하라는 취지인데요. 그런데 정작 이런 내용에 대한 반박보다 상대방을 공격하고 조롱하는 쪽으로 흘러가는 모습은 예전과 크게 달라 보이지 않네요. 혹시 ‘오금동신통지키미’님이 예전에 활동하시던 ‘오금동신통드루와’님 맞으신가요? 당시에도 “봉사를 못 하면 후원금이라도 내라”, 본인은 냈다는 취지의 말씀을 하셨던 것으로 기억합니다. 원주민이라도 본인과 다른 의견을 내면 그 의견의 내용보다는 사람을 비방하거나 조롱하는 모습도 있었고요. 지금도 반대 의견을 그런 식으로 대할 필요가 있는지는 모르겠습니다.

@ioi 혼자만 아는것도 아니고 다 아는걸 쓰고 또쓰고 계속 쓰셔서요~~ 신규 매수자들 다 계산하고 들어온다니까니요ㅋㅋㅋ

@ioi 헐 그분이에요? 그분 거기서 초창기엔 부동산 업자같이 얘기하다가 ,나중엔 아니라고 하더니만 ... 반대하는 사람들 있음 그때도 조롱하고 하더니 , 여기서도 여전하시네요 ~

@ioi 혹시 대로변쪽 위험한가요

@닉네임고민님 과거 운영되다가 현재는 폐쇄된 단체대화방에서 방장은 대로변 라인에 대해 다음과 같이 언급하였습니다. "아마 신축 건물이 하나 들어서면 이 라인은 빠집니다. 참고하세요.”라고

공감해요 ... 요즘 서울 어디든 외부 투기세력들 득실득실 하죠 ... 결국은 돈없는 원주민들 내쫒는 정책이죠 ㅎㅎㅎ p받고 다른곳으로 가라고요? 다른곳은 저렴한가요? 다른곳으로 가는 세금 이주비 기타비용등등은 공짜인가요? 서울 어딜 가도 다 올라서 어딜가도 똑같습니다 . 오래산곳을 떠난다는것도 쉬운일 아니죠 . 요즘은 분담금 폭탄 + 은행 대출 금리이자 금리도 폭탄입니다 . 분담금 5억 ~10억 잡아야 할판에, 것도 확정도 아니고, 훗날 다 부순후에 분담금 오를때마다 거절시 시공사나 조합이 갑이라 공사 중단 지연까지 ...( 지연시 지연이자 , 시공사 조합 운영비 조합장 월급은 따박따박 ) 노후도도 심하지 않은 동네에 갑자기 투기꾼들 나타나서 본인들이 도와준다는데, 세상에 공짜 있나요? 본인들도 이득되니깐 돕는다 하겠죠 ㅎㅎㅎ 암튼 잘 생각해서 동의해야죠 . 괜한 동의로 내 소중한 재산이 현금청산 후려치기 혹은 평생 빚더미에서 허덕입니다 ...

@응아닝 ㅋㅋㅋ 여기 구역 관심있어서 매수고민한다고 제 글에 댓글달지않았나요? 아무리 온라인상이지만 이말했다 저말했다 안부끄러워요?

@응아닝 어디서 주워들은거 많아가지고 주저리주저리 떠드는거보니 단톡방에서 강퇴당한 사람 인듯ㅋㅋㅋ

@오금신통지키미 예? 설마요?? 그렇게 행동할까요? 소유자면 어린 꼬마도 아닐텐데~

@오금신통지키미 모가 부끄러워요? 이게 님 소유물 방임? ㅋㅋㅋ 님이나 업자같이 젤로 오바하던데 소유자 인증이나 하시고요 ㅋ 강퇴당한적 없는데 몬 헛소리세요 ? 본인들에게 불리한 얘기 뜨니 , 방은 갑자기 폭파해놓고 왠 강퇴 헛소리세요?

뭐가 요란하다고 하는건지 설명 부탁드려도 될까요?? 다른구역과 비교해도 이렇게 조용하게 진행되는곳은 없는거 같은데요?

지금 재개발닷컴 순위안에있는 재개발구역들 노후도 확인해보시면 거의 대부분 60%언저리입니다~ 노후도는 요건일뿐이라 그냥 맞추기만하면될일이고 결국 압도적인 동의율만이 승패를 좌우합니다. 설명회개최, 전자동의서 시작하면 금방오를겁니다

한 예로 노량진14도 현재 노후도 60% 간신히 넘겼습니다. 그러나 동의율 75%나와서 일사천리로 진행중입니다

반대하는 상가건물도 몇개 들어내고

업자들이 권하는 빌라도 무조건 믿지 말고 주의하세요. 동네 부동산들은 그래도 경계라인이나 지역 상황을 잘 알고 비교적 솔직하게 이야기해주는 곳들이 있는데, 외부 업자들은 결국 자기 수익 챙기기에 바쁜 경우도 있습니다. 괜히 프리미엄 잔뜩 얹힌 ‘반려빌라’ 떠안아서 나중에 팔지도 못하고 고생하지 마시고, 매수 전에는 구역과 예상 경계라인, 주변 노후도까지 꼼꼼하게 확인하세요. 비싼 프리미엄 주고 샀다가 노후도 등의 문제로 정작 구역에서 잘려 나가면 정말 난감해집니다.