판자촌이었던 거여마천뉴타운이나 송파중부 재건축아파트들 완성되면 하이엔드 브랜드달고 국평분양가 최소 30억부터 시작하겠죠. 이 좋은입지의 땅을 빌라, 단독주택으로만 사용하면 몇년이 지나도 빌라는 3억따리, 단독주택은 평당 4000만원도 안되는 수준이겠지만..

@오금신통지키미 내가 소유주든 , 여기 관심 있던말던 여기방이 님들 전유물이세요? 그러는 님은 여기방에 소유주 인증도 안했으면서 누구보고 따져요? 님이야 말로 이방에서 젤 오바하던데 업자세요? 찬성안하면 지능에 문제라고요? 누가 오픈채팅방 없애라고 함? 본인들에게 불리한 얘기 뜨니깐 갑자기 없애놓고 남 원망이네 ㅋㅋㅋ

현재 징구가 중단된 상태이고 구역계 조정 가능성도 있는 상황이라면, 특히 경계라인에 있으면서 프리미엄까지 상당히 붙은 물건을 매수할 때는 신중할 필요가 있다는 얘기잖아요. 사업이 잘되면 다행이지만, 그렇지 않을 경우 프리미엄을 얹어 매도한 사람과 거래를 중개한 부동산은 이미 이익을 얻은 뒤이고, 결국 그 위험은 매수인이 떠안을 수 있으니 주의하라는 취지인데요. 그런데 정작 이런 내용에 대한 반박보다 상대방을 공격하고 조롱하는 쪽으로 흘러가는 모습은 예전과 크게 달라 보이지 않네요. 혹시 ‘오금동신통지키미’님이 예전에 활동하시던 ‘오금동신통드루와’님 맞으신가요? 당시에도 “봉사를 못 하면 후원금이라도 내라”, 본인은 냈다는 취지의 말씀을 하셨던 것으로 기억합니다. 원주민이라도 본인과 다른 의견을 내면 그 의견의 내용보다는 사람을 비방하거나 조롱하는 모습도 있었고요. 지금도 반대 의견을 그런 식으로 대할 필요가 있는지는 모르겠습니다.

@ioi 혼자만 아는것도 아니고 다 아는걸 쓰고 또쓰고 계속 쓰셔서요~~ 신규 매수자들 다 계산하고 들어온다니까니요ㅋㅋㅋ

@ioi 헐 그분이에요? 그분 거기서 초창기엔 부동산 업자같이 얘기하다가 ,나중엔 아니라고 하더니만 ... 반대하는 사람들 있음 그때도 조롱하고 하더니 , 여기서도 여전하시네요 ~

@오금신통지키미 님이 젤 또 쓰고 또 쓰고 하고 계세요

@ioi 혹시 대로변쪽 위험한가요

공감해요 ... 요즘 서울 어디든 외부 투기세력들 득실득실 하죠 ... 결국은 돈없는 원주민들 내쫒는 정책이죠 ㅎㅎㅎ p받고 다른곳으로 가라고요? 다른곳은 저렴한가요? 다른곳으로 가는 세금 이주비 기타비용등등은 공짜인가요? 서울 어딜 가도 다 올라서 어딜가도 똑같습니다 . 오래산곳을 떠난다는것도 쉬운일 아니죠 . 요즘은 분담금 폭탄 + 은행 대출 금리이자 금리도 폭탄입니다 . 분담금 5억 ~10억 잡아야 할판에, 것도 확정도 아니고, 훗날 다 부순후에 분담금 오를때마다 거절시 시공사나 조합이 갑이라 공사 중단 지연까지 ...( 지연시 지연이자 , 시공사 조합 운영비 조합장 월급은 따박따박 ) 노후도도 심하지 않은 동네에 갑자기 투기꾼들 나타나서 본인들이 도와준다는데, 세상에 공짜 있나요? 본인들도 이득되니깐 돕는다 하겠죠 ㅎㅎㅎ 암튼 잘 생각해서 동의해야죠 . 괜한 동의로 내 소중한 재산이 현금청산 후려치기 혹은 평생 빚더미에서 허덕입니다 ...

@응아닝 ㅋㅋㅋ 여기 구역 관심있어서 매수고민한다고 제 글에 댓글달지않았나요? 아무리 온라인상이지만 이말했다 저말했다 안부끄러워요?

@응아닝 어디서 주워들은거 많아가지고 주저리주저리 떠드는거보니 단톡방에서 강퇴당한 사람 인듯ㅋㅋㅋ

@오금신통지키미 예? 설마요?? 그렇게 행동할까요? 소유자면 어린 꼬마도 아닐텐데~

@오금신통지키미 모가 부끄러워요? 이게 님 소유물 방임? ㅋㅋㅋ 님이나 업자같이 젤로 오바하던데 소유자 인증이나 하시고요 ㅋ 강퇴당한적 없는데 몬 헛소리세요 ? 본인들에게 불리한 얘기 뜨니 , 방은 갑자기 폭파해놓고 왠 강퇴 헛소리세요?

@오금신통지키미 님이 여기서 대장노릇하니깐 여기서 인증하시라고요 지능 지능 거리지 마시고요 ^^

뭐가 요란하다고 하는건지 설명 부탁드려도 될까요?? 다른구역과 비교해도 이렇게 조용하게 진행되는곳은 없는거 같은데요?

지금 재개발닷컴 순위안에있는 재개발구역들 노후도 확인해보시면 거의 대부분 60%언저리입니다~ 노후도는 요건일뿐이라 그냥 맞추기만하면될일이고 결국 압도적인 동의율만이 승패를 좌우합니다. 설명회개최, 전자동의서 시작하면 금방오를겁니다

한 예로 노량진14도 현재 노후도 60% 간신히 넘겼습니다. 그러나 동의율 75%나와서 일사천리로 진행중입니다

반대하는 상가건물도 몇개 들어내고

업자들이 권하는 빌라도 무조건 믿지 말고 주의하세요. 동네 부동산들은 그래도 경계라인이나 지역 상황을 잘 알고 비교적 솔직하게 이야기해주는 곳들이 있는데, 외부 업자들은 결국 자기 수익 챙기기에 바쁜 경우도 있습니다. 괜히 프리미엄 잔뜩 얹힌 ‘반려빌라’ 떠안아서 나중에 팔지도 못하고 고생하지 마시고, 매수 전에는 구역과 예상 경계라인, 주변 노후도까지 꼼꼼하게 확인하세요. 비싼 프리미엄 주고 샀다가 노후도 등의 문제로 정작 구역에서 잘려 나가면 정말 난감해집니다.

문제 없습니다~ 정량평가 때 사용되는 기준으로 확인해 보았는데 걱정없습니다

이구역에 신축 짓는순간 노후도깨져서 미래의 입주권이 아닌 반려빌라되는데 어떤 호구가 그걸 분양받으려할까요~~ 이거 계산도 못하고 이 구역에 신축지으면 빌라팔이 지능을 의심해봐야..^^;;

@니니 빌라팔이는 짓고 팔기만하면 되니까...

@뻐꾸기 그것보다는 노후도가 깨지지 않습니다~ 직접 확인해보셔도 돼요~

@뻐꾸기 ㅋㅋ아니.. 재개발호재없는 신축빌라를 누가사요??? 투룸 6억부터 시작인데

@니니 뭐 제가 훼방놓거나 거짓을 말하려는건 아니고요. 빌라신축업자는 구역계조정이나 권산일 조정을 미끼로 파는 경우가 많죠. 여하튼 지금은 대로변쪽 신축도 있는데 더 올라가면 지구지정은 어랴워보입니다. 제 견해고요. 성투하세요

@뻐꾸기 네 요건 충족과 별개로 저도 구역내 신축은 절대반대입니다. 안그래도 추준위에서 바로 건축제한요청예정입니다.

@응아닝 9억대는 쫌ㅋㅋ..아직 4억대도 있는걸로 알고있어요. 극초기이니 지금은 지분이고 뭐고 무조건 갭적은걸로 들고가시는게..ㅎㅎ

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@응아닝 안그래도 소유주인증방만 운영예정이었는데 관종출현으로 시끄러워져서 시기적절하게 파했다고하네요~~

댓글 잘못 눌려서 삭제되었네요 . 그분 관종이라 치기엔 너무 구체적이던데... 그렇다고 폭파까지...

@응아닝 지번도 안밝히고 떠드니 할일없는 관종이죠..진짜할거면 쥐도새도모르게하지 그렇게 떠들어서 무슨 이익이있다고ㅋ 저도 갠적으로 그냥 강퇴처리만해도 될거같긴한데 추준위의 결정이 그러하다면 따라야죠^^;

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30%까진 보통 금방 모으더라구요. 그 다음부터가 진검승부처 입니다. 화이팅!