서울시 중구 결재문서 · 2026년 4월 20일
서울시 결재문서 · 2024년 4월 8일도심공공 증산4 타임라인 정리입니다. 참고하세요. -후보지 선정: 2021년 3월 -예정지구 지정: 2021년 10월 -본지구 지정: 2021년 12월 -복합사업계획 승인: 2024년 12월 -주택 현물보상 신청: 2026년 8월~9월 향후 일정 (예상) -현물보상 계약: 2026년 11월 -이주 예상: 2027년 초 ~ -착공 예상: 2027년 말 -분양계약 예상: 2028년 하반기 -준공 예상: 2033년 중반
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 근생(건물) 2023년 | 황학동 371-24 제2종근린생활 연 76.89평 | 29.32억 | 1.4억/평21.51평 |
| 26.10.15 | 토지 | 황학동 3** | 1.02억 공시지가 2,300만 | 1.3억/평0.79평 |
| 26.10.15 | 토지 | 황학동 371-27 | 5.75억 공시지가 1.99억 | 8,612만/평6.69평 |
| 26.10.15 | 토지 | 황학동 3** | 9,000만 공시지가 2,132만 | 1.3억/평0.70평 |
| 26.07.11 | 근생(건물) 2023년 | 황학동 371-24 제2종근린생활 연 76.89평 | 취소29.32억 | 1.4억/평21.51평 |
진행현황
추진계획승인
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
시장정비
구역면적
24,387㎡
토지등소유자
49명 (추정)
평균대지지분
498㎡ (150.6평)
구역 현황
전체 세대
19세대
공동주택
9세대 (47%)
단독주택
10세대 (53%)
근생
156동
기타
25동
노후도(30년 기준)
현재
143 / 147 (97.2%)
144 / 147 (97.9%)
개발 여건
과소필지
217 / 261 (83%)
주택접도율(4m)
189동 / 201동 (94%)
주택접도율(6m)
175동 / 201동 (87%)
호수밀도
18호/ha (44호)
반지하 비율
1동 / 201동 (0%)
유형별 토지 면적
공동주택
99 m² (0%)
단독주택
1,633 m² (7%)
근린생활시설
11,380 m² (47%)
도로
6,354 m² (26%)
기타
4,956 m² (20%)
용도별 토지 면적
일반상업
24,422 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
15,785 m² (65%)
국공유지
6,244 m² (26%)
법인
2,393 m² (10%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 왕십리자이아파트 | 10 | 713 | 51㎡ | 15.5억 |
| 59㎡ | 16.9억 | |||
| 센트라스 | 11 | 2,529 | 59㎡ | 21.6억 |
| 84㎡ | 24.9억 | |||
| 텐즈힐1단지 | 12 | 1,369 | 84㎡ | 22.9억 |
| 148㎡ | 25.2억 | |||
| 왕십리텐즈힐1단지(임대) | 12 | 333 | 84㎡ | 22.9억 |
| 148㎡ | 25.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 257m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신당역 | 6호선·2호선 | 2분 | 136m |
| 동묘앞역 | 6호선·1호선 | 9분 | 708m |
| 청구역 | 5호선·6호선 | 9분 | 733m |
