서울시 고시 · 2025년 4월 24일
서울시 광진구 공고 · 2025년 3월 20일지주택만 들어오지 않았어도 군자동은 무조건 재개발 되는 지역으로서 인근 지역(예시; 중곡동, 아차산역 주변 등) 대비하면 땅값을 평당 8천~1억원을 받을 수 있는 땅을 지주택에 묶여서 인생의 쓴맛을 제대로 보고 있는 토지주입니다 빨리 추진하여 땅값 제대로 쳐주시든지 빨리 조합 청산해서 여기 주민들도 재개발 추진해서 부자좀 됩시다 아무리 돈이 좋아도 남에게 피해는 주지 맙시다
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 토지 | 군자동 125-76 | 직27.07억 | 5,000만/평54.15평 |
| 26.08.03 | 단독 1990년 | 군자동 125-85 연 34.18평 | 직5.4억 개주가 2.26억 | 2,445만/평22.08평 |
| 26.08.03 | 다세대 1993년 | 군자동 125-198 로뎀빌라 2층 전용 12.82평 | 직2억 공주가 1.44억 | 2,671만/평7.49평 |
| 26.03.30 | 다세대 2016년 | 군자동 125-81 경원리더스홈6차 1층 전용 17.87평 | 직5.85억 공주가 3.19억 | 3,335만/평17.54평 |
| 26.03.30 | 다세대 2016년 | 군자동 125-81 경원리더스홈6차 4층 전용 17.87평 | 취소직5.85억 공주가 3.19억 | 5,697만/평10.27평 |
진행현황
조합원모집신고
조합설립인가
사업계획승인
착공
고시/공고
기본 정보
구역면적
31,582㎡
토지등소유자
258명 (추정)
평균대지지분
122㎡ (37.0평)
구역 현황
전체 세대
250세대
공동주택
61세대 (24%)
단독주택
189세대 (76%)
근생
9동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
195 / 207 (94.2%)
199 / 207 (96.1%)
개발 여건
과소필지
116 / 265 (44%)
주택접도율(4m)
165동 / 207동 (80%)
주택접도율(6m)
15동 / 207동 (7%)
호수밀도
89.9호/ha (284호)
반지하 비율
165동 / 207동 (80%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,595 m² (5%)
단독주택
22,496 m² (71%)
근린생활시설
1,284 m² (4%)
도로
4,726 m² (15%)
기타
1,585 m² (5%)
용도별 토지 면적
제3종일반주거
31,686 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
20,820 m² (66%)
국공유지
2,683 m² (8%)
법인
5,578 m² (18%)
기타
2,605 m² (8%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 173m |
공립 | 349m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 어린이대공원역 | 7호선 | 8분 | 625m |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 11분 | 872m |
| 장한평역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
