서울시 강동구 공고 · 2026년 9월 16일
[임장 사전 스터디] 서울 강동구 강동역세권1구역 :: 일반분양비율이 30%가 넘는 장기전세주택 사업? m.blog.naver.com/kansonmi/224419807181
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.13 | 다세대 2002년 | 성내동 174-89 2층 전용 13.14평 | 3.84억 공주가 1.28억 | 5,985만/평6.42평 |
| 26.02.05 | 다세대 2002년 | 성내동 174-89 2층 전용 13.11평 | 3.84억 공주가 1.28억 | 5,996만/평6.40평 |
| 26.01.20 | 다세대 2014년 | 성내동 174-49 골드빌 3층 전용 9.04평 | 3억 공주가 1.85억 | 4,201만/평7.14평 |
| 26.01.20 | 다세대 2015년 | 성내동 174-23 엘림하우스 2층 전용 15.04평 | 7.58억 공주가 2.67억 | 5,919만/평12.82평 |
| 26.01.20 | 다세대 2015년 | 성내동 174-23 엘림하우스 3층 전용 11.31평 | 5.7억 공주가 2.27억 | 5,915만/평9.64평 |
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
장기전세주택 · 재개발(도시정비형)
구역면적
18,447㎡
토지등소유자
222명 (추정)
평균대지지분
83㎡ (25.1평)
공급 계획
공급세대
711세대
조합원분양
222세대 (31%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
252세대 (35%) (소유자 대비 114%)
임대세대
237세대 (33%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 18세대 | 30세대 | 6.69억 |
| 59㎡ | 231세대 | 173세대 | 10.56억 |
| 84㎡ | 225세대 | 34세대 | 12.92억 |
| 계 | 474세대 | 237세대 |
건축 계획
용적률
470%
층수
지상38층
평당 공사비
950만원
구역 현황
전체 세대
215세대
공동주택
138세대 (64%)
단독주택
77세대 (36%)
근생
6동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
77 / 98 (78.5%)
77 / 98 (78.5%)
개발 여건
과소필지
26 / 132 (20%)
주택접도율(4m)
60동 / 98동 (61%)
주택접도율(6m)
17동 / 98동 (17%)
호수밀도
103.5호/ha (191호)
반지하 비율
56동 / 98동 (57%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,456 m² (19%)
단독주택
10,668 m² (57%)
근린생활시설
1,702 m² (9%)
도로
2,447 m² (13%)
기타
293 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
18,566 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
16,905 m² (91%)
국공유지
1,416 m² (8%)
법인
152 m² (1%)
기타
93 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상강동프레스티지원 | 1 | 535 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 20.5억 | |||
| 그란츠리버파크 | 2 | 407 | 59㎡ | 15.9억 |
| 더샵강동센트럴시티 | 2 | 670 | 84㎡ | 17.8억 |
| 강동중흥S-클래스 | 3 | 999 | 47㎡ | 12.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 609m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 강동역 | 5호선 | 2분 | 168m |
| 천호역 | 8호선·5호선 | 10분 | 789m |
| 길동역 | 5호선 | 11분 | 855m |
