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모아타운 중화동 313-23

관리계획고시소유자 약 209명
매물3개경매·공매경·공매0건커뮤니티0

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.05.01
단독
1991년
중화동 315-51
연 60.48평
4.2억
공시지가 4.54억
1,099만/평38.21평
26.04.30
다세대
2016년
중화동 313-12
성우스타팰리스203 3층
전용 16.28평
직2.4억
공주가 2.49억
2,501만/평9.59평
26.03.23
다세대
2022년
중화동 315-50
인성하우징 4층
전용 8.49평
4.1억
공주가 2.12억
7,684만/평5.34평
25.09.12
다세대
2019년
중화동 312-88
우리들하우스 4층
전용 8.19평
4.1억
공주가 1.89억
7,116만/평5.76평
25.09.06
다세대
2022년
중화동 315-52
인성빌리지 4층
전용 4.11평
2.1억
공주가 1.13억
8,196만/평2.56평

진행현황

대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
16,053㎡
토지등소유자
209명 (추정)
평균대지지분
77㎡ (23.2평)

구역별 공급 계획

구역공급세대조합원분양일반분양임대세대
2-424789(추정)84(34%)74(30%)
2-6259120(추정)64(25%)75(29%)

구역 현황

전체 세대
204세대
공동주택
131세대 (64%)
단독주택
73세대 (36%)
근린생활시설근생
11동
기타
0동

노후도(모아타운 기준)

현재
71 / 86 (82.5%)
71 / 86 (82.5%)

개발 여건

과소필지
3 / 99 (3%)
주택접도율(4m)
66동 / 86동 (77%)
주택접도율(6m)
25동 / 86동 (29%)
호수밀도
107.1호/ha (172호)
반지하 비율
50동 / 86동 (58%)

유형별 토지 면적

공동주택
2,967 m² (18%)
단독주택
9,407 m² (58%)
근린생활시설
2,097 m² (13%)
도로
1,489 m² (9%)
기타
180 m² (1%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
16,140 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
15,036 m² (93%)
국공유지
1,104 m² (7%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
중화동 329-38(중화역2)조합설립인가0.2km
6,890만/평
중화동 299-8관리계획고시0.3km
5,059만/평
중화6정비구역지정0.5km
7,473만/평
(가)중화동 318연번부여0.5km
4,063만/평
중화5시공사선정0.6km
7,126만/평
중화동 313-23중화동 329-38(중화역2)중화동 299-8중화6(가)중화동 318중화5
사업 면적3.7만㎡8.6만㎡7.5만㎡4.6만㎡7.8만㎡7.1만㎡
사업종류모아타운모아타운모아타운신통기획신통기획공공
진행단계관리계획고시조합설립인가관리계획고시정비구역지정연번부여시공사선정
공급세대-2,798세대1,559세대1,280세대-1,762세대
일반분양-2,127세대1,354세대--1,368세대
시공사--라온--GS
노후도(30년)83%78%83%73%80%76%
매물 수3건13건15건5건15건14건
매물 가격12.5억~5억~2.1억~4.6억~2.8억~5.5억~
대지평당가-6,890만5,059만7,473만4,063만7,126만
전용평당가-4,410만3,767만4,835만2,595만3,800만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
이문1차푸르지오2649084㎡9.7억
114㎡11.5억
이문현대2760159㎡9.7억
이문쌍용271,31859㎡11.0억
84㎡11.4억
114㎡12.3억

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학군

학교명거리
서울묵동초등학교
공립
524m

대중교통

역명호선도보거리
중화역7호선5분364m
중랑역경의중앙선7분567m
상봉역7호선·경의중앙선10분827m
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매물

매물 추이(중복 제외)

매물

가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
유형
매매가
초투
공시가
대지지분
추정 P
단독
12.5억7.37억4.45억46.49평0.72억
단독
15억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
단독
16.5억
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십
🔒멤버십

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