신반포3차·경남아파트 주택재건축사업정비구역 특별건축구역 변경지정 고시

서울시보 제3557호 2019. 12. 19.(목) ◈ 서울특별시고시 제2019-425호 신반포3차·경남아파트 주택재건축사업정비구역 특별건축구역 변경지정 고시 서울특별시고시 제2017-255호(2017년 7월 13일) 특별건축구역 지정 고시된 반포아파트지구 (1주구) 반포동 1-1번지 일대 신반포3차·경남아파트 주택재건축사업정비구역에 대하여 『건축 법』 제71조제2항 및 제72조제2항에 따라 2019년 7월 23일 제11차 건축위원회 심의를 거쳐 조 건부 의결되었으므로 『건축법』제71조제5항에 따라 특별건축구역 변경지정하고 지정 목적, 위치, 범위 등 주요내용을 다음과 같이 변경 고시합니다. 2019년 12월 19일 서 울 특 별 시 장 1. 지정 목적 (변경없음) 가. 조화롭고 창의적인 공동주택 건축을 통한 다양한 도시경관 창출, 건설기술 및 디자인 수준 향상, 공동주택 관련 제도 개선을 도모하고, 나. 한강변 접근 보행환경 개선 및 수변경관의 공유 등 한강변 주거지로서의 공공성을 회복하 기 위해 특별건축구역을 변경지정 하고자 함. 2. 특별건축구역의 위치, 범위 및 면적 3. 특별건축구역 내 건축물의 규모 및 용도 등에 관한 사항 가. 건축물의 규모 및 용도 ※ 세대수, 면적, 용도 등 세부개요는 특별건축구역 관계도서를 참고하시기 바랍니다. 나. 특례적용사항(변경없음) 지구명 위 치 범 위 면 적| | |기 정(㎡) 변 경(㎡) 반포아파트지구(1주구)|서초구 반포동 1-1일대|신반포3차, 경남아파트 주택재 건축사업정비구역|168,467.6|168,472.6 구역명|면 적(㎡)|용 도|명 칭|대지면적| |최고층수|비고 | | |기 정(㎡)|변 경(㎡)| | 신반포3차, 경남아파트 주택재건축사업 정비구역|168,472.6|주택용지|A-1|119,799.8|119,799.8|35층(110m) 이하 [한강연접 첫 주동 높이 10-15층(48m)이하] (필로티포함)|- |분구중심|B-1|7,370.4|7,370.4|5층 이하|- |주구중심|C-2|508.3|508.3|5층 이하| |주구중심|C-3|1,545.4|1,545.4|5층 이하|- |문화시설|D-1|3,535.4|2,324.1|5층 이하|분할조성 |공공청사|E-2|-|1,211.3|5층 이하|D-1을 분할조성 구역명 특례적용사항 적용취지 신반포3차, 경남아파트 주택재건축사업|『건축법』 제61조 (일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한) : 적용배제|- 건축물의 높이제한 완화로 고층과 중저층이 배치되어 있 는 새로운 주거공간과 주동형태구현 및 통경축 확보 가능 - 단지 내 주거성능 및 거주민 프라이버시를 저해하지 않고 - 49 -