청량리균형발전촉진지구 전농제12구역에 최고 30층 아파트 건립

청량리균형발전촉진지구 전농제12구역에 최고 30층 아파트 건립

“청량리역, 용두역, 신답역의 중심점에 입지, 최적의 교통여건 갖춰”

- 서울시, 청량리 균형발전촉진지구내 전농제12주택재개발구역으로 지정ㆍ고시

- 청량리역 배후주거단지로 각광

□ 서울시는 25일 청량리 균형발전촉진지구내 동대문구 전농동 643번지 일대를 전농제12주택재개발구역으로 지정·고시했다.

□ 전농제12구역은 청량리 균형발전촉진지구내 타 구역들이 도시환경정비사업을 통해 주상복합형태로 건립되는 것과 달리 주거전용단지로 개발되는 주택재개발구역으로써,

○ 구역면적 16,237㎡에 용적률 240% 이하를 적용, 최고 30층의 탑상형 아파트 4개동 297세대가 건립될 예정이다.

○ 또한, 도보권내 지하철역인 청량리역, 용두역, 신답역의 중심점에 입지하여 대중교통 이용이 편리하며, 도보 5분 거리에는 간데메공원(15,180㎡), 신답초등 및 숭인중학교가 입지하여 쾌적한 주거환경과 우수한 교육여건도 갖췄다.

□ 전농제12구역은 2003년 청량리균형발전촉진지구로 지정되고, 2005년 주택재개발구역으로 개발기본계획이 수립된 지역으로써,

○ 청량리 민자역사, 청량리 도시환경정비구역 등과 연계, 업무·판매·호텔·문화시설 등으로 이루어진 청량리 부도심권의 배후주거단지로서의 역할이 기대되며,

○ 비교적 단지 규모가 작고, 주민들의 합의가 빠르게 이루어져 발빠른 사업시행으로 동부권 르네상스 계획 및 청량리 부도심지역 개발활성화의 견인차 역할을 할 수 있을 것으로 전망된다.

□ 아울러, 아파트 단지는 사람이 중심이 되도록 하기 위하여 자동차와 보행자의 동선을 분리하여 주차장을 모두 지하에 배치했으며,

○ 단지 중앙부에 조성되는 선큰광장을 중심으로 휴게·녹지공간, 운동시설, 어린이놀이터 등을 유기적으로 연계하여 효율적인 Open Space가 되도록 유도함으로써 단지내 쾌적성을 높였다.

○ 또한, 답십리길 사거리변에 조성하는 소공원은 입주민은 물론 주변 지역 주민들의 휴식공간으로서 큰 역할을 수행하리라 기대되며, 배봉로변에 연도형 상가를 배치하여 침체된 가로를 활성화할 수 있도록 유도하였다.

□ 앞으로, 사업이 순조롭게 추진된다면 금년말 조합 설립, 내년도 사업시행인가 및 관리처분계획인가를 거쳐 빠르면 2011년 상반기쯤이면 공사를 착공하여 청량리 균형발전촉진사업을 촉진하는 전기가 될 것으로 전망된다.