“부분임대 + 무장애 2등급”흑석뉴타운사업에 최초로 적용된다

“부분임대 + 무장애 2등급”

흑석뉴타운사업에 최초로 적용된다

- 흑석6구역 최고 20층, 총959세대(임대165세대) 5월 27일 사업 착공에 들어가

- 전국 최초, 부분임대아파트 대학생 및 원주민 주거문제 해결 나서

- 뉴타운 최초, 장애물 없는(Barrier Free) 생활환경 예비 2등급 인증 예정

- 범죄로부터 안전한 도시를 만들기 위해 ‘범죄예방 환경설계’ 적용

- 한강 수계와 서달산을 연결한 그린네트워크 조성 및 품격있는 도시경관 연출

□ 서울시는 한강 인근의 수변도시로 아름다운 전망을 자랑하는 흑석뉴타운 흑석6재정비촉진구역에 대학생을 위한 부분임대아파트와 사회적 약자인 어린이․여성․장애인 등을 배려하는 장애물 없는(Barrier-free) 생활환경 2등급 예비인증, 범죄예방 환경설계(CPTED) 등을 적용하여 5월 27일 착공에 들어간다고 밝혔다.

○ 3차 뉴타운지구인 흑석재정비촉진지구는 한경변에 위치한 수변도시지만, 노후․불량건축물이 밀집되고, 도로․공원 등 기반시설이 열악한 지역이다.

○ 2005.12.29 흑석뉴타운지구로 지정된 후 ‘08.9.11 흑석재정비촉진계획을 결정고시하고, 기존 재개발사업이 추진되고 있는 흑석6재정비촉진구역에 대한 사업시행계획의 변경을 통하여 쾌적하고 안전한 도시로 탈바꿈하기 위하여

○ 용적률 221%, 지상 11~20층 아파트 14개동에 임대아파트 165세대를 포함한 총 959세대를 건립한다. 특히, 부분임대, 장애물 없는(Barrier-free) 생활환경 2등급, 범죄예방 환경설계(CPTED), 서달산과 연결한 그린네트워크 조성 등을 통하여 사람을 존중하고 자연을 사랑하는 친환경 수변 주거단지로 탄생하게 된다.

<전국 최초, 부분 임대아파트 대학생 및 원주민의 주거문제 해결에 나서>

□ 흑석재정비촉진지구 주변에는 중앙대학교와 숭실대학교가 인접하고 있어 학생들이 많이 거주하는 하숙촌을 형성하고 있다. 뉴타운사업으로 인하여 철거되는 하숙촌 대책으로 부분임대아파트를 흑석뉴타운에 총 1,704세대 촉진계획에 반영하였다.

※ 흑석1구역(157세대), 흑석2(196세대), 흑석3(492세대), 흑석6(34세대), 흑석7(311세대), 흑석8(110세대), 흑석9(404세대)

□ 부분임대아파트는 아파트 주거공간의 일부를 독립된 현관과 부엌, 화장실 , 방 등을 갖추어 세입자에게 임대할 있는 가구 분리형 주택을 말하며, 기존 아파트 구조에는 없던 주거 형태로 가옥주가 전․월세로 임대소득을 올리고, 학생 및 세입자는 주택을 공급받을 수 있어 원주민 재정착에 크게 기여할 것으로 보인다.

□ 금회, 전국 최초로 부분임대아파트가 착공되는 흑석6재정비구역에서 총34세대가 시범적으로 금년에 신규 공급하게 될 것이라고 서울시는 밝혔다.

[부분임대아파트 평면도]

<뉴타운 최초, 장애물 없는(Barrier Free) 생활환경 예비 2등급 인증 예정>

□ 장애물 없는(Barrier Free) 생활환경은 어린이·노인·장애인·임산부 등이 도시의 시설물, 교통수단, 건축물 등을 이용·이동함에 있어 불편이 없는 생활환경을 조성하여 인증을 받는 것으로써 1등급, 2등급, 3등급으로 구분하여 인증을 받는 제도이다.

○ 흑석6정비촉진구역은 사업시행계획을 변경하여 어린이·노인·장애인·임산부 등이 시설물 및 건축물을 이용하는데 불편이 없도록 단지내 출입구의 경계석 단차를 없애고, 도로폭을 충분히 확보하여 휠체어나 유모차가 이용하는데 불편이 없도록 하였고,

○ 지하주차장 보행안전 통로 확보, 건축물 전면 자동문 설치 등을 설계에 반영하여 6월중 예비인증을 받을 계획이다.

□ 서울시는 흑석6재정비촉진구역의 장애물 없는(Barrier Free) 생활환경 2등급 예비인증은 뉴타운 및 재개발사업에서 처음이라고 밝혔다.

<범죄로부터 안전한 도시를 만들기 위해‘범죄예방 환경설계’적용>

□ 범죄예방 환경설계(CPTED, Crime Prevention Through Environmental Design)는 건축 설계시 범죄예방에 관한 설계를 도입하여 범죄발생을 줄이고, 입주민으로 하여금 단지 내 범죄에 대한 두려움을 덜 느끼며 생활하도록 하는 범죄예방 전략 설계를 말한다.

□ 흑석6재정비촉진구역은 어린이․여성들의 안전을 위해 우범지역의 사각지대 제거 및 가시환경을 조성하고, 범죄예방 조경 특화 등을 적용하여 범죄예방 환경설계를 도입하였으며,

□ 이와 함께 시공사인 동부건설은 단지를 24시간 감시하고 경고방송을 통해 범죄예방을 차단할 수 있는 센트리 보안로봇 시스템을 적용해 범죄로부터 안정적으로 대처할 수 있는 효과가 있다고 밝혔다.

<그린네트워크 조성 및 품격있는 도시경관 연출>

□ 흑석재정비촉진지구는 한강수계와 서달산의 둥근지형으로 연결되는 그린네트워크를 조성하여 지구내 중앙공원에서 생활권별로 연결되는 녹지체계를 조성할 계획이며,

□ 흑석6재정비촉진구역은 서달산과 현충원 내 산책로를 연결하여 보행 및 주민 건강, 생활체육 등의 편익시설을 주민들이 폭 넓게 이용할 수 있도록 주민 편의를 도모하였다.

□ 건축물은 자연 친화적인 친환경건축물로 예비인증을 받았으며, 아름다운 도시경관을 창출하기 위하여 아파트 외관 컬러 역시 단조롭고 획일적인 컬러에서 벗어나 햇빛의 노출정도에 따라 아파트 외관 색채가 변하는 에버-체인징(Ever-Changing) 시스템을 도입해 입주민 및 인근 주민들에게 개성있는 아파트로 다가갈 수 있도록 하였다.

□ 서울시 임계호 뉴타운사업기획관은 “흑석뉴타운이 완성되면 한강 르네상스 계획의 수변도시 구상과 맞물려 서울의 명소로 꾸며질 것"이라며 “좋은 입지 못지않게 안전, 편리함, 녹지 등을 갖춘 살기 좋은 뉴타운으로 만들겠다”는 희망을 밝혔다.

첨부: 흑석지구 위치도 1부/ 흑석재정비촉진계획결정도 1부

흑석6구역 사업현황 1부/ 흑석6구역 조감도 1부

흑석뉴타운 공원‧녹지 결정도 1부/ 장애물 없는 생활환경 1부

범죄예방 환경설계 1부/ 친환경 건축물 예비인증 1부