이문.휘경 일대, 친환경+최첨단 ‘미래형 주거지’ 탈바꿈

이문․휘경 일대, 친환경+최첨단 ‘미래형 주거지’ 탈바꿈

- 서울시,「이문․휘경 재정비촉진지구」이문 1구역 사업시행인가 취득, 본격 사업 착수

- 2015년까지 지상4~25층 아파트 36개동 2,262가구 (임대400세대) 신규 보급

- 친환경 에너지도입, 빗물저수조 설치, 아파트 벽면 식재 조성 등 친환경 주거지로

- 테라스형, 탑상형 등 주거형태 다양화와 학교, 공원 등 기반시설 확충해 주거환경 개선

- 홈네트워크시스템, 쓰레기집하시스템 등 최첨단 유비쿼터스 조성

□ 동대문구 이문 휘경 일대가 친환경에너지, 빗물저수조, 유비쿼터스 시스템 등을 갖춘 친환경, 최첨단 주거단지로 탈바꿈한다.

□ 서울시는 ‘10.3.11(목)「이문․휘경 재정비촉진지구」내 최초로 이문1재정비촉진구역이 사업시행인가를 득하고 본격적으로 사업에 착수한다고 밝혔다.

○ 3차 뉴타운 지구인 이문․휘경재정비촉진지구 내 이문1재정비촉진구역은 ‘08.1.7일 재정비촉진계획으로 결정된 지역으로, 지역주민과 동대문구 및 서울시가 함께 협조하여 추진한 결과 조합설립인가와 서울시 건축심의를 통과하고 약 2년여 만에 사업인가를 받았다.

○ 이로서 이문1재정비촉진구역은 금년 6월경 관리처분계획인가를 받은 후 착공에 들어가 2015년까지 완공될 예정이다.

□ 촉진 계획에 따르면 이문1구역은 용적률 225.13%로서 지상4~25층 아파트 36개동, 총 2,262세대(임대400세대)가 들어서는 대규모 주거단지로 탈바꿈하게 된다.

□ 이문1구역은 인접한 중랑천․천장산 등 자연환경과 연계하여 “살아있는 커뮤니티와 경희대, 한국외대, 학국예술고 등 교육문화, 예술, 보행중심의 녹색문화도시를 지향하는 주거단지로 개발된다.

□ 서울시는 이문1구역에 고등학교, 공공부지, 공원, 도로 등 기반시설을 확충해 주거 환경을 대폭 개선할 계획이다.

○ 이문1구역에는 고등학교가 새로 들어서고, 미래 공공부지를 확보해 주민 수요에 따라 적정 용도로 활용하게 된다.

○ 단지 내 차량통행을 제한하고 보행자 전용도로, 자전거 전용도로를 설치하여 보행자 중심의 주거지로 조성된다. 또한 건물간 적당한 거리를 두어 보행인 및 주변 주민들이 녹지공간 및 자연경관을 충분히 즐길 수 있도록 했다.

○ 또한 이문1재정비촉진구역 내 공원, 휴게소 등은 주변의 4개 공원․녹지와 연계하여 공원의 접근성과 편의성을 높일 계획이다. 또한 재정비촉진지구 내의 다른 구역의 공원, 보행시설물 등과 연계한 그린네트워크가 조성된다.

□ 특히 이문1 구역은 최근 도시개발의 큰 주제인 ‘친환경’에 맞게 개발될 계획이다. 현 대지 형태에 맞게 단지를 조성하여 지형 변형을 최소화했고 태양열, 지열 에너지시스템 등 친환경에너지 기술이 도입된다고 시는 밝혔다.

○ 대지면적을 늘려 여름철 집중호우에 의한 피해를 방지하고 빗물저수조를 설치, 빗물을 저장하여 조경이나 청소 등 생활용수로 활용하게 된다.

○ 주차장, 주민공동시설, 근린생활시설 등으로 사용되는 지하층은 썬큰과 천창 등을 설치하여 채광과 통풍이 원활하게 이루어지게 했고 단차이로외부로 노출되는 벽면에는 담쟁이 덩쿨 등의 식재를 심어 아름다운 경관을 조성했다.

□ 주거형태도 다양화될 전망이다. 기존의 획일적인 주거단지의 모습에서 탈피, 테라스형, 판상형, 탑상형, 연도형 등 지역 특성과 주민의 생활패턴에 맞게 다양한 주거형태가 적용된다.

○ 역사 문화재인 의릉과 인접한 지역으로 획일적인 형태와 색상에서 벗어나 외벽에 요철(凹凸)형태의 변화를 주고 역사문화재 분위기에 맞는 색상으로 다양한 석재 패턴으로 건설된다.

○ 단지 내에는 부대⦁복리시설 및 광장, 휴게소 등 공공시설 등을 조성하여 커뮤니티 활성화 등 지역주민의 다양한 활동을 지원한다.

□ 지역주민의 편리와 안전, 쾌적한 생활을 위한 유비쿼터스 시스템이 구현된다. 홈네트워크시스템, 통합방재시스템, 쓰레기집하시스템 등 첨단시설이 설치되어 이문1 구역은 친환경에 최첨단이 더해진 ‘미래형 주거지’로 조성될 전망이다.

○ 먼저 각 가정에 접속망과 단말기를 연결하여 데이터서비스, 홈오토메이션, 홈엔터테인먼트 등 서비스를 이용할 수 있고 학교, 주민센터, 병원, 보육⦁양로시설 등과 연결해 각종 서비스를 받을 수 있는 홈오토메이션 시스템이 설치된다.

○ 중앙방재실에는 영상장치와 통신장비 등을 설치하고 이를 각종 탐지기, 경보장치에 연결하여 재해나 범죄 등 위험한 상황을 신속하고 안전하게 관리할 수 있는 통합 방재시스템이 구현된다.

○ 단지 곳곳 쓰레기 투입구에 설치될 쓰레기집하시스템은 진공청소기와 유사한 원리로 쓰레기를 투입하면 송풍기가 자동으로 중앙집하장으로 운송되는 것으로 미관을 향상시키고 효율적인 쓰레기처리가 가능하게 되는 친환경시설이다.

□ 서울시는 앞으로 이런 재정비촉진사업을 통해 서울의 낙후된 지역을 교육, 문화 등 생활여건을 골고루 갖춘 고품격의 주거지로 조성하여 주택시장 안정은 물론, 시민 삶의 질 향상과 도시의 경쟁력을 지속적으로 높여 나갈 계획이라고 밝혔다.

※ 첨부 : 1. 이문1구역 재정비촉진 계획 개요 1부

2. 이문․휘경뉴타운 위치도 1부

3. 배치도 및 조감도 1부