공공+민간 부 동산 매입 사업 ｢도시재 생 인정사 업｣으로 첫 지정…임대 주택․생활SOC 공급
서울시 보도자료
□ 공공과
민간이
함께하는
부동산
매입사업이
‘도시재생
인정사업
’으로
첫
지정됨에
따라
신속한
사업
추진이
가능하게
되었다
. 서울시는
8월
26일
제
5차
도시재생위원회
개최
결과
‘부동산
매입사업
’으로는
처음으로
‘영등포구
양평동
1가
도시재생
인정사업
’ 지정이
“조건부
가결
” 되었다고
밝혔다
. ○ ‘도시재생
인정사업
’은
전략계획
수립지역
내에서
활성화계획
수립
없이
도시재생활성화를
위해
도시재생위원회
심의를
거쳐
빠르게
사업을
추진
할
수
있는
‘점
단위
’ 도시재생사업이다
.
□ 이로써
사업성
등의
이유로
장기간
사업이
추진되지
않았던
‘양남시장정비
사업
’과
연계한
부동산
매입사업이
도시재생사업으로
인정됨에
따라
, 사업
성을
확보한
양남시장정비사업이
본격적으로
추진될
예정이다
. ○ ‘양남시장정비사업
’은
2010년
사업추진계획이
승인되어
사업비
조달
등의
문제로
정체된
사업이었으나
, 이번에
도시재생
인정사업
(부동산
매입사
업
) 계획
(안
)이
도시재생
인정사업으로
지정됨에
따라
위탁관리
부동산
투자회사
(공간지원리츠
)와
양남시장정비사업
조합이
부동산
매입에
대한
협약을
맺고
매입
대상과
금액
등을
결정한
뒤에
사업을
본격적으로
추진
하게
된다
. ○ ‘공간지원리츠
’는
서울주택도시공사와
주택도시기금이
출자한
민간투자
주
식회사로서
부동산
매입과
매입
부동산
운영
·관리를
시행하여
지역
내
필
요한
생활
SOC를
확보하게
되며
, 조합은
기존
조합원
주택
, 상가를
분양
받고
, 이외의
잔여
부동산은
공간지원리츠가
매입하여
활용할
계획이다
.
□ 영등포구
양평동
1가
도시재생
인정사업을
통해
해당
지역에는
공공재
정
부담이
없는
저렴한
민간임대주택과
지역
내
부족한
생활
SOC시설
등이
조성된다
. 특히
공간지원
리츠에서는
공동주택을
매입하여
신혼
부부
, 청년
등에게
임대주택으로
제공할
계획이다
. ○ 조합원
분양
30세대
, 공공지원
민간임대주택
48세대
등
공동주택은
총
78세
대가
제공되며
, 조합원
분양분에
따라서
임대주택
공급은
변동될
수
있다
. ○ 임대주택은
「민간임대주택에
관한
특별법
」에
따라
주변
시세에
비하여
낮은
임대료로
공급하고
, 인상률도
연
2% 이내로
제한한다
. 또한
임차인
선정도
관련기준에
따라
공정하게
선정한다
.
□ 또한
, 보육시설이
부족한
지역
특성을
고려해
어린이집을
설치하여
주변지역
보육문제를
해소하고
, 소상공인지원센터를
설치하여
건축
물
내
입점상인과
주변
소상공인을
위한
공간으로
활용할
계획이다
. ○ 대상지
주변은
주거지
밀집지역으로
영유아
비율이
높은
반면
보육시설이
부
족했으나
, 어린이집을
설치하여
주변
주택가
, 사업체
근로자를
위한
보육
인프라를
제공한다
. ○ 소상공인지원센터는
소규모
제조업
및
상가가
혼재된
지역적
특성을
고려
하여
소상공인
역량강화를
위한
다양한
사업을
지원할
계획이다
.
□ 서울주택도시공사와
공간지원리츠는
오늘
위원회에서
조건부
가결된
사항을
반영하여
, 9월
중에
시장정비사업추진계획을
변경하고
, 10월
까지
매입
부동산
대상과
매입가격을
확정해
매매계약을
체결할
예정
이다
. 또한
올해
건축공사
착공을
목표로
하여
2023년
사업을
마무리
할
계획이다
.
붙임
1 양평동
1가
도시재생
인정사업
계획
(안
)1) 위치도
2) 건축계획(안)