망우1 공공재건축 정비계획 결정

□ 서울시는 2024년 11월 26일 제12차 도시계획위원회(수권분과)를 개최하고 망우1 공공재건축 정비계획 결정(변경)을 “수정 가결” 하였다.

□ 중랑구 망우동 178-1번지 일대에 위치한 망우1 공공재건축 정비사업구역은 ’11년 망우1 주택재건축사업으로 결정 후 사업성 부족 등으로 장기간 사업추진이 지연되었으나 사전기획 자문회의를 통해 사업성을 개선한 정비계획을 재수립 하였다.
○ 용도지역은 제2종일반주거지역(7층)에서 3종일반주거지역으로, 용적률은 227.01%에서 271.35%, 최고층수는 13층에서 25층, 공동주택 420세대에서 581세대로 계획수립

□ 망우1 공공재건축 정비사업은 동측 중랑캠핑숲 및 나들이 공원 주변의 열악한 지역으로 금번 계획을 통해 주동의 형태와 평면, 층수를 다양화하는 등 우수한 경관이 창출될 수 있도록 하였으며, 지역에 필요한 공영주차장, 평생학습관 시설조성, 단지 우측변의 공공보행통로를 조성하는 등 주변지역과 소통하는 단지로 거듭날 수 있도록 계획하였다.

□ 특히, ‘2030 서울특별시 도시·주거환경정비 기본계획’ 수립에 따른 사업성 보정계수 2.0을 적용하여 기존 대비 사업성이 대폭 개선되었다.

□ 망우1 공공재건축사업은 심의 시 수정가결된 내용을 반영하여 정비계획 고시 후 통합심의(건축, 교통, 교육 등)를 통해 건축계획을 신속히 확정하고 사업이 본격 추진될 예정이다.

□ 한병용 서울시 주택실장은 “망우1구역과 같이 사업성이 부족하여 그간 사업추진이 어려웠던 정비사업들이 ‘2030 도시·주거환경정비 기본계획’ 등을 통해 사업성이 확보되면 조속한 사업추진과 주변 지역 주거환경 개선에 도움이 될 것으로 기대한다.”고 밝혔다.

구로우성아파트 재건축 신속통합기획 자문사업,정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)“수정가결”
- 신속통합자문 후 정비계획 결정까지 9개월 소요, 일반정비사업보다 크게 단축
- 신도림역 역세권 노후 공동주택 정비로 552세대(임대 69세대) 공급
- ‘사업성 보정계수’ 적용으로 주민공람(안) 대비 분양가능 세대수 증가로 사업성 개선