양천구 신월7동1구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 및 정비구역 지정 “수정가결”
□ 서울시는
2024년
8월
23일
(금
)「2024년
제
8차
도시계획위원회
신속
통합기획
정비사업
등
수권분과위원회
」를
개최하여
‘신월
7동
1구역
주택정비형
재개발사업
’ 정비계획
결정
및
정비구역
지정
(안
)을
“수정
가결
” 하였다
.
□ 대상지
일대는
2020년
공공재개발
대상지
탈락
등
여러
부침을
겪었
으나
2021년
말
신속통합기획
대상지로
선정되어
23년
6월
신속통
합기획
가이드라인
확정
이후
관련
정비계획
수립
및
정비구역
지정
절차를
진행하였다
.
□ 당초
대상지는
인근에
김포공항이
위치해
11~12층
수준으로
개발
가능했으나
시
, 구의
지속적인
협의를
통해
지역의
높이
제한을
완화
적용해
(해발고도
57.86m→ 66.49m) 최고
15층까지
계획할
수
있도록
사업
여건이
개선되었다
.
□ 기존
도시조직을
존중하되
, 늘어나는
세대수를
고려하여
진입도로
등
기반시설
확충
계획
(지양로
, 남부순환로
70길
)을
수립하여
추후
교통
동선을
고려한
토지이용계획안을
수립하였고
, 향후
목동선
신설역사
(오솔길실버공원역
)를
고려하여
남부순환로변
일부
제
3종일반주거지
역
획지에
주거상업복합타운을
계획하였다
.
□ 또한
활용도가
낮아
방치되어
있던
기존
곰달래공원과
연계하여
신규
공원을
확충함으로써
주민
여가공간으로
활용성을
높이는
계획을
수립
하였으며
, 구역에
연접한
오솔길공원과
곰달래공원을
연계하는
보행녹지
축을
계획하였다
. 이로써
연접한
신월
7동
2구역과
함께
연계하여
신월
7동
내
지양산
-한울근린공원
-독서공원
-오솔길공원
-곰달래공원까지
지역
전체에
공원녹지축이
산책로로
순환될
수
있도록
하였다
.
□ 이러한
구역
내
보행녹지축을
따라서는
기존
신월
7동
공공청사
, 신
규
사회복지시설
2개소
간의
연계도
함께
고려하였으며
, 보행축
저
층부에는
개방형
공동이용시설을
배치하여
가로활성화에
기여할
수
있도록
하였다
. 지역의
주
생활가로인
지양로변으로는
다양한
근린
생활
시설들을
배치하여
지역
주민의
생활편의를
높이는
계획을
수립하
였다
.
□ 이번
심의를
통해
기존
2종
(7층
)일반주거지역을
제
2종일반주거지역
으
로
상향하고
용적률
253.4% 이하
, 최고
15층
이하
, 총
2,890세대
(임대주택
526세대
포함
)로
계획하였고
, 공공임대주택은
다양한
주거
수요를
고려하여
중대형
평형을
포함하여
사회적
혼합배치
(Social-Mix)를
계획하였다
.
□ 한병용
서울시
주택정책실장은
“이번
신월
7동
1구역
정비계획
결정
으로
장기간
노후되고
열악한
주택가
일대가
주변의
풍부한
자연녹지환
경을
누리는
양질의
주택지로
변모하면서
서울시
주거
안정에
기여할
것
으로
기대된다
.” 라고
밝혔다
.
신월7동 1구역 주택정비형 재개발 관련 도면
□ 위
치
도
<추진현황>• ’23. 06. : 신속통합기획가이드라인마련• ’23.10. ～ 11. : 주민공람공고• ’23.. 12. : 구의회의견청취 • ’24.08..24. : 서울시제8차도시계획위원회특별분과(수권)위원회수정가결
□ 조감도
(안
)(예시
)
