동대문구 이문동 170-65번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비 계획 수립

□ 서울시는

2025년

12월

05일

도시계획위원회

제

3차

수권소위원회를

개최하여

동대문구

이문동

170-65번지

일대에

역세권

장기전세주택

건립을

위한

도시정비형

재개발사업

정비구역

지정

및

정비계획

결정

(안

)에

대하여

‘수정가결

’ 하였다고

밝혔다

.

□ 대상지는

1호선

신이문

역세권에

위치하며

, 열악한

주거환경을

개선

하기

위해

앞서

추진중인

‘이문

·휘경

재정비촉진지구

및

이문

3-1 재

개발

정비사업과

연계하여

신이문

역세권

일대에

새로운

도시환경을

조

성하고자

한다

,

□ 정비구역

18,004㎡를

신규

지정하고

, 공동주택

획지

17,141.5㎡에

아

파트

7개동

, 지하

6층

~지상

36층

(최고높이

106m 이하

) 규모로

총

757세대

(장기전세주택

232세대

, 임대주택

44세대

)를

건립할

예정이며

, 장기

전세주택중

일부는

신혼부부를

위한

‘미리내집

’ 으로

향후

공급될

계획이

다

.

□ 정비계획은

신이문역

역세권지역의

주거환경

및

도시경관을

개선하고자

‘대중교통이

편리한

경사지형

주거복합단지

조성

’을

목표로

주변

정비

사업과

철로변을

연계하는

유기적

보행동선

체계

구축

, 신이문역

활성

화를

위한

생활가로

조성

및

열린공간을

확보하는

계획을

수립하였다

.

□ 주요

내용으로

역세권

앞

경사지형

부지

여건과

주변

개발사업과의

조

화로운

여건을

고려하여

단지

단차를

활용한

주동

배치

및

층수

다변

화

(17층

~36층

)를

통해

자연스러운

스카이라인을

계획하였다

.

□ 또한

, 사업지

북측

이문로

42길

변은

주변

정비계획과

연계하여

도로

폭원을

확장

(10m→15m)하고

, 신이문역까지

보도부속형

공지

(3m)를

조성하여

주민들의

보행

편의성을

확보하고

, 역세권에

활력을

제공

하는

연도형

상가도

함께

배치하여

생활가로

활성화를

유도하였다

.

□ 아울러

, 신이문역

앞

기존

협소한

공공공지는

정비를

통해

주민과

지

하철

이용자들을

위한

개방형

휴게공간으로

쌈지형공지

(약

300㎡ 이

상

)로

조성하였고

, 이어서

철로변에

공공보행통로

(6m)를

계획하여

그간

단절되었던

신이문역부터

외대앞까지

연결되는

1호선

철로변

보

행길을

조성하였다

.

□ 서울시는

“이번

신이문

2역세권

(이문동

170-65번지

일대

) 장기전세주

택

도시정비형

재개발사업

정비구역

지정

및

정비계획

수립은

당초

이문

·

휘경재정비촉진지구에서

제외되어

낙후되었던

역세권

앞

노후

주거지

일대에

도시환경

정비를

통한

양질의

장기전세주택

공급이

가능해져

신이문역세권이

신주거

중심지로

변화될

것으로

기대된다

.”고

밝혔다

.붙임

: 위치도

및

조감도

1부

. 끝

□ 위치도

(동대문구

이문동

170-65번지

일대

)

□ 조감도