불광5구역, 3·6호선 역세권에 2,425세대 대단지 공급 급물살
□ 불광동
238번지
일대에
북한산
조망
2,425세대
대단지가
공급되며
각종
생활시설이
조성돼
지하철
3·6호선
역세권
거점으로
거듭난다
.
□ 서울시는
12월
4일
제
12차
정비사업
통합심의위원회에서
불광동
238번지
일대
‘불광제
5주택재개발
정비사업
’을
위한
건축
·경관
·교육
·교통
·공원
분야에
대한
변경
심의
(안
)을
‘조건부
의결
’ 했다고
밝혔다
.
□ 대상지는
저지대
상습
침수구역에
위치한
열악한
저층
주거지역으로
, 집중호우
시
인접한
불광로
일부가
심각하게
침수되는
지역이며
경사지에
다수의
노후
옹벽과
석축이
분포하여
주민
안전에
대한
우려가
제기되었다
.
□ 불광
5구역은
‘23.3 서울시
주거지역에
대한
높이
규제
폐지로
자유로운
높이계획이
가능하게
되어
금번
통함
심의로
최고
24층에서
최고
35층
으로
높아지고
용적률
235%, 2,387세대에서
용적률
249%, 2,425세대로
38세대가
증가되었으며
건축물
32개동에서
23개동으로
축소되어
도시
미관
및
통경축을
확보하게
되었다
. ○ 금번
심의에서는
불광근린공원과
신설
어린이
공원의
식재
계획을
연계할
것을
강조하였다
.
□ 아울러
단지를
가로지르는
개방형
공공보행통로를
계획해
도심과
공원을
자연스럽게
연결한다
. 주동
전체에
필로티를
설치해
입주민의
보행권과
시각적
개방감을
확보할
예정이며
주변지역과
어우러지는
스카이라인과
열린
공간으로
자연친화적
주거공간을
조성한다
.
□ 기존
침수
, 노후
밀집주거지였던
대상지가
이번
통합심의
통과로
사업성
확보와
함께
공공성이
강화된
명품
주택단지로
조성되며
현재
주민이주가
진행되고
있어
2030년에는
사업준공
및
2,425세대의
입주가
가능할
것으로
보인다
.
□ 최진석
서울시
주택실장은
“불광
5구역은
이번
통합심의
통과로
은평구의
지
역적
, 환경적
문제점이
해결되는
주택단지로
조성되는
동시에
서울시
도시
기본계획을
통하여
사업성도
확보하게
됐다
.”며
“정비사업
공정관리를
통
하여
속도감
있게
사업이
추진될
수
있도록
더욱
노력하겠다
.”고
말했다
.
<붙임
>불광제5 주택정비형 재개발 정비사업
□ 사업개요 ○ 위
치
: 은평구
불광동
268-3번지
일대
(구역면적
: 116,214㎡) ○ 건축규모
구분
건
폐
율
용
적
률
연
면
적
높
이
공동주택
, 근린생활시설
16.94%249.67%410,810.64㎡109.85m ○ 관련자료
(※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)
배치도
조감도
