목동 1~3단지 정비계획 확정…목동14개단지 4만7천세대 공급 기반 마련
□ 양천구
목동
1‧2‧3단지
아파트가
최고
49층
규모
1만
206세대
(공공
주택
1,207세대
포함
) 대단지로
재탄생하면서
목동
재건축사업이
본
격적인
궤도에
올랐다
.
□ 서울시는
10월
1일
제
10차
도시계획위원회
신속통합기획
수권분과위
원회에서
양천구
‘목동
1‧2‧3단지아파트
재건축사업
정비구역
지정
및
정비계획
결정
·경관심의
(안
)’을
‘수정가결
’했다고
밝혔다
.<3개단지1만206세대공급… 공공주택1,207세대포함>
□ 목동
3개
단지는
모두
용적률
300%, 높이
180m, 최고
49층으로
계
획됐다
. 먼저
목동
1단지는
3,500세대
(공공주택
413세대
포함
) 공동주
택이
조성되며
부대복리시설을
재건축한다
. 반경
500m 내
9호선
신목
동역과
용왕산근린공원
, 월촌초
인접
등
우수한
입지를
바탕으로
학교
‧저층주거지와
연계한
약
1만
500㎡ 규모
근린공원을
새롭게
조성해
생
활
편의와
쾌적성을
동시에
높인다
.
□ 목동
2단지는
공동주택
3,389세대
(공공주택
396세대
포함
)로
계획됐으
며
, 용왕산근린공원과
파리공원
등
풍부한
녹지
, 신목중
인접
등
정온
한
주거환경을
특화한다
. 약
1만
250㎡ 규모의
근린공원과
더불어
출
산
‧양육
친화
공공지원시설
약
3,870㎡ 등을
마련해
젊은
세대
수요
에
대응하고
, 생활밀착형
커뮤니티
거점을
강화한다
.
□ 목동
3단지는
공동주택
3,317세대
(공공주택
398세대
포함
)로
재구성되며
, 양천도서관
·우체국
등
주요
공공시설과
파리공원
, 국회대로
공원
등
주민휴게시설
접근성을
살린다
. 저층주거지와
연계한
1만
㎡ 근린공원과
기존
어린이집
재건축
등
기반시설을
보완해
세대
간
‧세대
내
돌봄
인프라를
촘촘히
구축한다
.<대규모주택공급에대응하는공공성강화...가로중심보행로‧녹지축, 열린단지조성>
□ 목동
일대
재건축
정비계획은
차량중심
·페쇄형
단지구조에서
벗어나
단지
내부
보행축을
외부
가로로
연결하는
‘열린
단지
’로
전환하는
데
방점
을
찍었다
. 주변
안양천과
파리공원
등
지역
녹지축을
잇는
공공보행통
로를
계획해
‘5분
녹지
접근
’을
실현하고
, 자전거
이용이
많은
지역
특
성을
반영해
통로와
도로변
곳곳에
자전거도로와
주차공간을
배치해
일상적
보행
·자전거
이동성을
높인다
.
□ 경관
측면에서는
저층
(7층
이하
), 중저층
(15층
이하
), 고층이
단계적
으로
전개되는
스카이라인을
설정해
원경
‧근경에
조화를
꾀했다
. 가로
변에는
연도형
저층주거
(7층
)를
배치해
보행자의
시각적
위압감을
줄
이고
, 저층부에
근린생활시설
권장구간을
설정해
가로
활성화와
생활
편의
향상을
동시에
도모한다
. 중심가로
주변은
보행친화형
상업가로
로
유도해
지역
커뮤니티의
활력을
끌어올린다
.
□ 공공성
강화를
위해
단지
내
·외부를
아우르는
기반
·공공시설
13곳
(연
면적
총
80,165㎡)을
확충한다
. 데이케어센터
, 공공청사
, 어린이집
등
돌봄
·행정
인프라를
보강하고
, 도로는
1.5~3m 이상
확장해
차량
흐름을
개선한다
. 고질적
주차난
해소를
위해
공용주차장
2개소를
계
획해
인근
기존
시가지와의
상생을
도모한다
.<신속통합기획적용평균1년9개월만에정비계획확정..4만7,438가구공급>
□ 사업
추진
속도
또한
‘신속통합기획
’ 적용으로
대폭
향상됐다
. 2022년
10월
목동
6단지
신속통합기획
최초
선정
이후
모든
단지에
신속통합
기획
(자문사업
)을
적용
, 통상
5년
소요되는
정비구역
지정을
14개
단
지
평균
1년
9개월
만에
마무리했다
. 정비계획
절차를
통합
‧병행
관리
한
결과로
, 사업
불확실성을
줄이고
주민
체감
속도를
높였다는
점에
서
의미가
크다
.
□ 목동
14개
단지가
동시에
재건축을
추진하면서
, 주민들의
강한
의지로
단기간에
65% 이상의
동의율을
확보했다
. 시가
추진한
제도개선에
발맞춘
자치구의
적극적인
공공지원
, 시의회와의
협력
, 시
‧구
협업
공
정관리가
맞물려
사업기간
단축의
원동력이
되고
있다
.
□ 목동
·신정동
14개
단지에는
현재
2만
6,629가구가
거주
중이며
속도
감
있는
재건축
시
1.8배
많은
47,438가구
대규모
주택공급이
가능
하다
. 증가분
20,809가구
중
공공주택이
6,104세대에
달하며
, 신혼
부부
장기전세주택
‘미리내집
’ 3,052세대도
포함된다
.
□ 목동
재건축은
오세훈
서울시장이
지난
7월
30일
목동
6단지
현장
방문
시
‘집중
공정관리를
통해
정비사업
기간을
최대
7년까지
단축하겠다
’고
밝힌
지역으로
시
·구가
협력하에
대표적으로
공정관리를
추진하고
있다
. 정비구역
지정까지
평균
1년
9개월
소요되는
만큼
8단지
·12단
지는
2.5개월
만에
추진위
승인
, 6단지는
9개월
만에
조합설립인가를
완료하는
등
다음
단계도
빠르게
절차를
이행하는
중이다
.
□ 최진석
서울시
주택실장은
“이번
결정으로
목동
1·2·3단지는
정비계획
고시와
통합심의를
거쳐
건축계획을
확정하고
신속히
사업을
추진할
것
”이라며
“서울시는
주택공급
촉진방안에
이어
신속통합
시즌
2 계획으
로
주택공급
속도를
한층
높이고
있다
. 지속적인
집중
공정관리를
통
해
목동
14개
단지
재건축을
가속화하겠다
.”고
말했다
.
붙임
목동
1‧2‧3단지
위치도
및
재건축현황
, 조감도
각
1부
참고 위치도, 재건축 현황
□ 목동1‧2‧3단지 위치도 (양천구 목동 901,902,903번지 일대)
□ 목동재건축 현황 ㅇ 위 치 : 양천구 목동․신정동(약 228만㎡) ㅇ 용도지역 : (1~3단지)제2종일반주거, (4~14단지)제3종일반주거 ㅇ 단지현황 : 총 14개 단지, (기존)26,629세대 (계획)47,438세대(임 대 6,104)
□ 목동 전체 조감도
※ 모형예시도(색감AI인공지능사용)
