무악재역 인근 '홍제3구역', 620세대 규모 친환경 단지 공급 속도낸다
□ ‘홍제
3구역
’에
총
620세대
친환경
공동주택과
서울형
키즈카페
등
주민
편의시설이
2026년
상반기
착공을
목표로
조성된다
.
□ 서울시는
8.7.(목
)에
열린
제
7차
정비사업
통합심의위원회에서
‘홍제
3 주택재건축사업
’을
위한
‘건축
․경관
․교통
․공원
’ 분야를
통합
심의해
‘조건부
의결
’ 했다고
밝혔다
. ○ 대상지는
지하철
3호선
무악재역
인근으로
, 2010년
정비구역으로
지정
된
이후
’19년
사업시행계획
인가
, ’22년
관리처분계획
인가를
받아
현
재
주민
이주가
마무리되고
있다
. 금년
통합심의
(변경
)를
통해
’26년
상
반기
착공을
목표로
속도감
있게
사업을
추진할
수
있게
됐다
.
□ 홍제
3 재건축사업은
총
620세대
(공공임대주택
55세대
포함
) 공동주
택
9개
동
(23층
) 규모로
건립되고
, 지역
주민의
휴식
공간으로
이용
할
수
있는
공원이
함께
조성된다
.
□ 단지
중앙부에는
인왕산
방향으로의
통경축을
확보해
보행통로와
녹
지가
어우러진
주민
쉼터를
조성한다
. 또한
, 무악재역과
가까운
통일
로변에는
지역에
필요한
놀이
·돌봄
시설인
서울형
키즈카페를
설치해
인근
주민에게
제공할
계획이다
. ○ 중앙부
보행통로를
중심으로
어린이집
, 경로당
, 다함께
돌봄센터
등
주민
공동시설을
배치해
이용
편의
및
활용성을
높였다
. 통일로변에는
근린생
활시설을
배치해
기존
생활가로축을
유지하고
가로
활성화를
유도한다
.
□ 또한
, 단지
건축물의
에너지
성능을
높이고
에너지를
효과적으로
관리
하기
위해
제로에너지건축물
5등급
인증을
받을
예정으로
, 미래
지속
형
친환경
단지로
조성될
것으로
기대된다
. ○ 금번
통합심의에서는
회전교차로
선형
조정을
통한
안정성
확보와
중앙
가든에
공공이
이용가능한
보행통로
계획을
주문하였다
.
□ 최진석
서울시
주택실장은
“이번
통합심의를
통해
홍제
3구역
재건축
사업이
속도감
있게
추진될
수
있게
됐다
. 앞으로도
노후
주거지역이
잘
정비되도록
지원하겠다
.”고
말했다
.
<붙임
> 홍제3 주택재건축정비사업
□ 사업개요 ○ 위
치
: 서울시
선대문구
홍제동
104-41번지
일대
(구역면적
: 27,281.60㎡) ○ 건축규모
구분
건
폐
율
용
적
률
연
면
적
높
이
공동주택
, 부대복리시설
22.88%277.88%116,453.09㎡69.9m ○ 관련자료
(※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)
배치도
투시도
