재건축 홍제3 | 재개발 실거래는 재개발닷컴

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진행 단계

관리처분인가

구역 면적

27,271 ㎡

예상세대수

634세대

실거래 현황

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계약일	유형	가격	대지지분
2025.08.29	아파트	6.89억	0만/평0.0평
2025.08.13	아파트	5.00억	0만/평0.0평
2025.06.06	다세대 1995년	5.00억 공시 1.13억	8,516만/평5.9평
2025.04.23	아파트	직거래등기4.48억	1.6억/평2.9평
2025.04.14	다세대 1995년	등기5.50억 공시 1.79억	5,971만/평9.2평

진행현황

정비구역지정

2010.10.14

조합설립인가

2011.10.13

사업시행인가

2019.2.19

관리처분인가

2022.7.15

철거

착공

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2,674만/평

사업 정보

구역명

홍제3구역주택재건축정비사업

진행단계

관리처분인가

사업구분

재건축

위치

서대문구 홍제동 104-41

분양 정보

분양세대

554세대

임대세대

80세대

60㎡이하

213세대

60~85㎡

326세대

85㎡초과

15세대

건축 정보

지상층수

25층

지하층수

3층

건폐율

29.15%

용적률

277.95%

연면적

97,513.53㎡

토지 정보

정비구역면적

27,271㎡

택지면적

22,905㎡

도로면적

1,684㎡

공원면적

1,450㎡

토지소유자

468명

조합 정보

조합명

홍제3구역주택재건축정비사업조합

주소

2층

전화번호

02-6403-6207

설계 자료

확대보기

조감도

확대보기

배치도

확대보기

위치도

세대 정보

전체 세대 수

132

다세대 세대 수

62

아파트 세대 수

0

단독 세대 수

38

연립 세대 수

32

노후도 %

20년 이상 기준

88%

25년 이상 기준

84%

30년 이상 기준

76%

연령대별 건축물 수

4년 이하

0 (0%)

5~9년

0 (0%)

10~14년

0 (0%)

15~19년

3 (5%)

20~24년

2 (3%)

25~29년

5 (9%)

30년 이상

44 (76%)

종교/학교 용지

종교 용지 수

0

학교 용지 수

0

토지 용도별 면적

제3종일반주거지역

27,281.6 m² (100%)

건물 용도별 연면적

공동주택

21,581.75 m² (69%)

노유자시설

378.46 m² (1%)

단독주택

5,975.77 m² (19%)

문화및집회시설

1,421.81 m² (5%)

위험물저장및처리시설

337.12 m² (1%)

제1종근린생활시설

1,318.98 m² (4%)

제2종근린생활시설

338.26 m² (1%)