'봉천13구역' 재개발 15년 만에 본격화, 464세대 열린단지 조성 속도낸다
□ 15년간
지연됐던
봉천
13구역
재개발이
본격
추진되며
, 464세대
조성으로
주택공급이
확대되고
관악의
새로운
랜드마크가
조성될
것으로
기대된다
.
□ 서울시는
7월
3일
열린
제
6차
도시계획위원회
신속통합기획
정비사업
등
수권분과위원회에서
‘봉천
13구역
공공재개발
정비계획
및
정비구역
지정
변경
(안
)’을
수정
가결했다
.
□ 봉천
13구역은
용적률
약
500%를
적용해
총
464세대
(공공주택
165세대
포함
) 주거단지로
조성된다
. 이
지역은
30년
이상
된
노후
주거
지로
무허가
건축물이
밀집해
있어
, 2009년
정비구역으로
지정됐으나
사업성
부족과
주민
간
갈등으로
사업이
장기간
지체됐다
. 2021년
서
울시
공공재개발
후보지로
선정된
이후
LH 참여와
사전기획
도입으로
본격적인
정비계획
수립이
이뤄졌다
.
□ 이번
계획은
단순한
주택
공급을
넘어
지역사회와
유기적으로
연결된
열린
도시단지로
조성된다는
점에서
의미가
크다
.
□ 단지
중심에는
폭
10m의
보행자전용도로와
오픈스페이스가
조성돼
걷
기
좋은
커뮤니티
환경을
구현한다
. 이
보행축은
봉천역과
인근
전통
시장으로
연결되고
, 남부순환로변에는
연도형
상가와
광장이
배치돼
지역
상권
활성화도
기대된다
. 또한
, 북측
도로에는
5m 건축한계선을
, 남측
도로는
10m로
확장해
보행
안전성과
접근성을
크게
높였다
.
□ 단지
내에는
관악구청이
운영하는
창업지원센터가
들어선다
. 연면적
약
1,200㎡ 규모로
회의실
, 사무공간
, 휴게공간
등을
갖추고
지역
커
뮤니티
및
청년
창업의
거점
역할을
하게
된다
.
□ 건축계획도
기존보다
유연하게
조정됐다
. 기존
지구단위계획
상한인
70미터에서
완화돼
최고
82미터
(25층
)까지
가능해졌으며
, 건물
간
충분한
이격거리
확보
, 6미터
이상의
건물
후퇴
, 테라스형
옥상정원
등을
도입해
쾌적하고
입체적인
스카이라인을
계획했다
.
□ 최진석
서울시
주택실장은
“봉천
13구역
재개발을
본격화해
464세대
주택
공급을
확대하고
, 주민과
지역이
함께
성장하는
열린
도시단지로
조성하겠다
.”며
“공공성과
실용성을
갖춘
사업으로
정비사업의
모범
사
례가
되길
기대한다
.”고
말했다
.붙임
: 위치도
및
조감도
(안
) 1부
. 끝
.
□ 위치도
(관악구
봉천동
922번지
일대
)
□ 조감도
