오류동4번지 일대, 매봉산 연계 열린단지 1,292세대 공급 본격화

□ 오류동 4번지 일대가 주택정비형 재개발 확정으로 매봉산 온수근린공원으로 연결되어 주변과 함께하는 1,292세대 열린단지로 탈바꿈한다.

□ 서울시는 3월 4일 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’에서 ‘오류동 4번지 일대 주택정비형 재개발사업’에 대한 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다.

□ 서울시는 사업 실현성을 높이기 위해 기존 제1종 및 제2종(7층)일반주거지역을 상향 조정하여 제2종일반주거지역으로 통합하고, 「2030 도시·주거환경정비기본계획」의 사업성 보정계수(2.0배)를 적용해 허용용적률을 완화했다. 이에 따라 최고 25층 총 1,292세대 주택이 공급될 예정이다.

○ 이 지역에 위치한 매봉산을 둘러싸고 활발한 개발이 추진되고 있으며, 금회 오류동 4번지 일대도 매봉산 온수근린공원 바로 남측에 위치하여 차량 진출입 여건이 열악하고 노후 주택이 밀집해 주거환경 개선이 시급한 지역이었다.

<온수근린공원과 연계한 공공보행공간, 경로당 및 보육시설, 공영주차장 등 개방형 시설 배치>

□ 우선 단지 중앙으로 공공보행통로를 확보해 온수근린공원과의 연결성과 편의성을 크게 높인다. 공공보행통로를 온수근린공원 문학지구와 직접 연결시키고 통로를 정비하면서 대상지 인근 주민의 접근성과 편의성을 증대시키고, 텃골지구 인근에 주차장을 조성하여 자차 이용자의 선택권도 넓혔다.

□ 단지와 연접된 고척로 가감속 차로를 확보하고, 또한 고척로에서 주거지 안쪽으로 이어지는 경인로15길을 확폭하면서 주변 교통흐름에 도움이 될 것으로 기대되며, 경인로15길변을 따라 근린생활시설 및 공원을 배치하면서 공원 주변에 경로당과 보육시설 등의 개방형 커뮤니티 시설을 배치해 주민 생활 편의성을 높이고 지역 공동체 활성화를 동시에 도모한다.

□ 인근 매봉산의 경사를 극복하기 위하여 테라스 하우스 등 있는 그대로의 자연지형을 최대한 보존하면서 단차를 극복하는 계획을 마련하고, 자연환경과 어우러지도록 통경축을 확보하고, 주변 지형과 조화를 이루는 쾌적한 주거단지를 형성할 예정이다.

□ 최진석 서울시 주택실장은 “작년 12월 개봉동 49번지 일대에 이어 금번 오류동 4번지 일대 정비사업 추진으로 매봉산 일대에 또 다른 주거환경 개선이 이루어지면서 주변과 함께하는 동행 서울에 한 층 더 다가갈 될 수 있게 되었다”며, “1,292세대 공급이 신속히 추진될 수 있도록 서울시가 적극 지원하여 이 일대가 편안하고 쾌적한 주거단지가 되도록 힘쓰겠다”고 밝혔다.