잠원동 신반포4차 아파트 1,833세대 재건축 추진…통합심의‘조건부 의결’

서울시 보도자료• 2026년 8월 21일

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□ 서울 서초구 잠원동 신반포4차아파트가 최고 49층, 11개동, 1,833세대 규모의 주거단지로 재건축이 본격 진행된다.

□ 서울시는 8월 20일 제17차 정비사업 통합심의위원회에서 신반포4차아파트 재건축 정비사업(서초구 잠원동 70번지)에 대한 건축·경관·교통·교육·공원·재해 6개 분야 통합심의안을 ‘조건부 의결’ 했다고 밝혔다.

□ 이번 계획은 고속버스터미널과 한강을 잇는 입지 특성을 살리면서 , 단지 안팎 의 보행 연결성과 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 생활공간을 확대하는 데 중점을 뒀다. < 고속버스터미널 ·한강 주변 경관과 조화 … 열린 주거단지 조성 >

□ 단지 안에는 지역 주민도 이용할 수 있도록 십자형 공공보행통로를 계

획했다. 주요 진입부와 보행로가 만나는 지점에는 진입마당, 안내시설, 휴게공간 등을 배치해 단지를 보다 편리하게 오갈 수 있도록 할 예정이다.

□ 공공보행통로와 연계한 잠원로3길 인근에는 어린이집, 다함께돌봄센터, 실내어린이놀이터를 배치한다. 입주민뿐 아니라 학생과 인근 지역 주민도 함께 이용할 수 있는 열린 생활공간으로 조성할 계획이다.

□ 단지 배치는 주변 녹지와 도시경관도 함께 고려했다. 서리풀공원에서 한강 방향으로 녹지와 시야가 이어지도록 열린 공간을 확보하고, 북측 학교와 맞닿은 구간은 건축물 높이를 낮춰 교육환경보호 뿐만 아니라 주변 지역과 조화를 이루도록 계획했다.

□ 또한 주변 도시경관을 고려해 건축물 높이에 변화를 주고, 다양한 주거 수요에 대응할 수 있도록 주택 평면을 구성한다. 전체 1,833세대 중 공공주택은 312세대로 계획했으며, 중산층이 선호하는 교통과 교육환경이 우수한 지역에 대규모 신규 주택을 공급하게 되었다. ○ 금번 통합심의에서는 대단지 규모인 점을 감안해 입면디자인의 추가 보완을 주문하였다. ○ 이번 결과로 신반포4차아파트 재건축사업이 한층 탄력을 받으며 신속한 사업시행계획인가 및 관리처분계획인가를 거쳐 2029년 착공을 목표로 신속하게 사업을 추진할 예정이다.

<붙임>신반포4차아파트 재건축정비사업

□ 사업개요 ○ 위

치

: 서초구

잠원로

37-48번지

(구역면적

: 92,921.5㎡) ○ 건축규모

구분

건

폐

율