새절2역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업정비구역 지정 및 정비계획 수립

□ 서울시는 2026년 8월 19일 제13차 도시계획위원회를 개최하여 ‘은평구 새절2역세권 장기전세주택 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 “수정가결” 했다고 밝혔다.

□ 대상지는 지하철 6호선 새절역과 인접한 역세권으로, 불광천과 신사근린공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 갖춘 지역이다. 아울러 대상지 주변으로 재정비촉진사업과 도심공공주택복합사업 등 다양한 개발사업이 추진되고 있어 향후 정주여건이 크게 개선될 것으로 기대된다.

□ 이번 정비계획 결정에 따라 해당 대상지는 준주거지역으로 용도지역 상향되며, 용적률 405.8%이하, 최고39층 규모의 공동주택 568세대가 들어설 예정이다. 이 중 152세대는 장기전세주택으로 공급되며, 공급 세대

의 50%는 신혼부부의 안정적인 주거와 내집마련의 기회를 제공하는 미리내집으로 활용할 예정이다.

□ 특히 이번 계획안에는 도로 개선 등 역세권 일대의 기반시설 정비계획을 함께 담았다. 대상지 남측 증산5구역의 교통처리계획과 연계하여 증산로15길을 16m 폭원으로 확장하고 이면도로 역시 10m로 확폭하여 원활한 차량 흐름을 확보하고자 한다.

□ 이와 함께 신사근린공원부터 증산4·5구역을 거쳐 반홍산으로 연결되는 보행녹지축 연계 공공보행통로를 조성하여 주민 누구나 이용할 수 있는 통합형 보행환경을 구현한다.

□ 아울러 새절역에서 봉산 편백나무숲과 내를건너숲으로도서관으로 이어지는 ‘내를건너숲길’ 변에 연도형 근린생활시설을 배치하고, 단지 진입부에는 열린마당을 조성하여 주민 커뮤니티 공간을 확보하고 가로 활성화를 도모하고자 한다.

□ 서울시는 “이번 정비계획 결정을 통해 새절역 일대의 협소했던 도로망과 보행환경을 대폭 정비하여 정주 여건을 개선하는 한편, 양질의 주택공급을 통해 무주택 서민들의 주거 안정을 도모할 수 있게 되었다”라며, “앞으로도 역세권 개발과 연계한 기반시설 확충 및 ‘미리내집’ 공급 등 맞춤형 주거 복지 정책을 지속적으로 추진해 나가겠다”라고 밝혔다.붙임 위치도 및 조감도 1부. 끝.

□ 위치도 (신사동 340-1번지 일대)

□ 조감도

※ 사업계획은 변경될 수 있음