2015년 7월 전국주택가격동향조사

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2015년 7월 전국주택가격동향조사를 실시한 결과, 지난달 대비(6월 15일 대비 7월 13일 기준) 매매가격은 0.28% 상승, 전세가격은 0.34% 상승, 월세가격은 0.03% 상승한 것으로 나타났다. * 전 년 말 대비 매매가격 2.09% 상승, 전세가격 2.97% 상승 * 전년동월 대비 매매가격 3.00% 상승, 전세가격 4.40% 상승 ㅇ (매매가격) 전세매물 부족현상이 심화됨에 따라 매매로 선회하는 세입자들이 꾸준한 증가세를 보이고 있는 가운데, 메르스 사태와 장마철 비수기로 인해 매수문의가 다소 줄어들면서 지난달 대비 상승폭이 축소되었다. - 수도권은 0.35% 상승, 지방은 0.22% 상승하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(157→161개) 및 보합지역(0→3개) 증가, 하락지역(21→14개) 감소 ㅇ (전세가격) 저금리 기조에 따른 임대인의 월세선호로 전세매물 부족현상이 지속되고 있는 가운데, 크게 오른 전세가에 대한 부담과 계절적 비수기에 따른 영향으로 지난달 대비 상승폭이 축소되었다. - 수도권은 0.51% 상승, 지방은 0.18% 상승하였고, 공표지역 178개 시군구 중 지난달 대비 상승지역(165→158개) 및 보합지역(2→0개) 감소, 하락지역(11→20개) 증가 ㅇ (월세가격) 전세의 월세전환 공급지속과 대학가 방학철 및 계절적 비수기 영향으로 거래는 한산한 가운데, 월세 -0.08%, 준월세 -0.01% 하락하였으나, 전세에 가까운 준전세는 전세가격의 상승 영향으로？ 0.21% 상승하여 이번달 월세통합지수는 0.03% 상승했다. - 수도권은 0.02% 상승, 지방은 0.04% 상승 * ‘월세지수’ : 보증금이 1년치 월세 미만의 월세, ‘준전세지수’ : 보증금이 전세금의 60% 초과하는 월세, ‘준월세지수’ : 월세와 준전세 중간영역 월세의 각각 가격지수