제목 제목없음 [Web발신] 존경하는 한남4구역 조합원 여러분, 안녕하십니까? 조합장 민병진입니다. 먼저 지난 한 해 동안 우리 한남4구역 재개발 사업을 믿고 함께해 주신 조합원 여러분께 깊이 감사드립니다. 여러 행정 절차와 준비 과정에서도 조합을 신뢰하고 응원해 주신 덕분에, 우리 사업은 중요한 단계들을 안정적으로 지나 현재 사업시행계획 인가 이후 관리처분계획 수립을 위한 종전자산 감정평가가 원활하게 진행되고 있습니다. 감정평가는 앞으로 조합원 여러분의 권리와 부담, 그리고 미래 자산가치를 결정하는 매우 중요한 절차입니다. 조합은 공정성과 투명성을 최우선으로 두고, 객관적인 평가를 통해 조합원님의 소중한 자산 가치가 제대로 인정받을 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 더불어 모든 과정은 조합원 여러분께 최대한 상세히 공유해 드리고, 궁금증이 없도록 지속적으로 설명드리겠습니다. 올해는 감정평가 결과를 바탕으로 분양신청 및 관리처분계획 수립 총회를 앞두고 있습니다. 3월까지 종전·종후자산평가 및 영업손실보상에 대한 감정평가를 시행한 후 4월 중순에 개별 평가금액과 순위 등이 포함된 분양신청 안내문을 발송할 예정이며, 5월부터 60일간 조합원 분양신청을 받을 계획입니다. 이를 바탕으로 11월 중 관리처분계획 수립을 위한 총회 개최를 목표로 추진하고 있습니다. 조합원님께서 믿고 맡겨주신 만큼, 투명한 운영과 신속한 사업추진으로 한남뉴타운 내에서도 압도적인 명품 단지를 완성하여 그 가치를 보답하겠습니다. 설 명절 동안 가족과 함께 따뜻하고 편안한 시간 보내시고, 조합원 여러분의 가정마다 건강과 행복이 가득한 한해 되시길 기원합니다. 새해 복 많이 받으십시오. 2026년2월13일 한남4재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 조합장 민병진 배상
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토지
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.12 | 아파트 | 보광동 448 신동아1 5층 전용 25.69평 | 40억 | -- |
| 26.03.10 | 토지 | 보광동 7** | 6,500만 | 3,070만/평2.12평 |
| 26.03.10 | 단독 1979년 | 보광동 70-19 연 63.87평 | 69.35억 개별주택가 13.64억 | 1.2억/평58.38평 |
| 26.03.01 | 단독 2020년 | 보광동 1** 연 20.54평 | 58억 개별주택가 12.57억 | 1.3억/평45.07평 |
| 26.02.13 | 아파트 | 보광동 448 신동아1 8층 전용 25.69평 | 등기38억 공주가 15.42억 | 3.8억/평10.06평 |
진행현황
정비구역지정
추진위원회
2010.9.29
조합설립인가
2015.1.6
사업시행인가
2025.11.14
관리처분인가
착공
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기본 정보
구역면적
159,937㎡
토지등소유자
1,207명
공급 계획
공급세대
2,331세대
분양세대
1,981세대 (85%)
60㎡이하
685세대
60~85㎡
603세대
85㎡초과
693세대
임대세대
350세대 (15%)
건축 계획
용적률
227.46%
건폐율
28.16%
층수
지하7층 ~ 지상22층
조합 정보
주소
서울특별시 용산구 녹사평대로32길 69, 2층, 4층 (이태원동)
전화번호
02-797-3504
세대 현황
전체 세대 수
1,021
공동 세대 수
428 (42%)
단독 세대 수
593 (58%)
노후도(30년 기준)
현재
664 / 689 (96%)
5년 후
675 / 689 (98%)
10년 후
688 / 689 (100%)
개발 여건
과소필지
423 / 1100 (38%)
접도율
273동 / 604동 (45%)
호수밀도
44.6 호/ha (722호)
반지하 비율
417동 / 604동 (69%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,563 m² (10%)
단독주택
78,832 m² (49%)
근린생활시설
18,083 m² (11%)
도로
29,137 m² (18%)
기타
19,421 m² (12%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
1,607 m² (1%)
제2종일반주거지역
125,098 m² (79%)
준주거지역
31,526 m² (20%)
소유자별 토지 면적
개인
113,432 m² (72%)
국공유지
36,437 m² (23%)
법인
6,611 m² (4%)
기타
1,751 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청화아파트 | 45 | 578 | 142㎡ | 34.5억 |
| 174㎡ | 42.0억 |



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