재개발 북아현2

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다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.04.10
단독
1994년
북아현동 376
연 41.20평
15.24억
개별주택가 3.36억
6,633만/평22.99평
26.03.27
다세대
1991년
북아현동 427
(427-0) -1층
전용 12.66평
12.6억
공주가 2.2억
1.9억/평6.81평
26.03.23
토지
북아현동 119-23
12.9억
7,656만/평16.85평
26.03.20
다세대
2002년
북아현동 123-64
세종화이트빌 1층
전용 25.54평
15.22억
공주가 5.43억
1.5억/평10.38평
26.03.09
단독
1963년
북아현동 105
연 21.97평
16억
개별주택가 3.94억
6,695만/평23.90평

진행현황

정비구역지정
추진위원회
2008.2.29
조합설립인가
2009.3.27
사업시행인가
2009.12.8
관리처분인가
착공

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익명
2주 전

[Web발신] 북아현2구역 재정비촉진구역 조합에서 안내드립니다. 재대한구세군유지재단법인이 제기한 1+1 소송(서울행정법원 2025구합51971호)과 관련하여, 금일 법원은 원고 청구를 기각하고 조합 승소 판결을 선고하였습니다. 이번 판결을 통해 평형변경신청 절차를 결의한 총회 결의에 재적 조합원 3분의 2 이상의 동의가 반드시 필요한 것은 아니라는 점이 확인되었으며, 또한 우리 조합의 관리처분계획이 1+1 신청 조합원의 재산권을 본질적으로 침해한 것이 아니고, 적법하게 수립되었다는 점이 다시 한번 명확히 확인되었습니다. 조합은 관리처분계획이 조속히 인가될 수 있도록 서대문구청과 적극 협의하고 있으며, 단순한 협의 뿐만 아니라 여러 조치방안을 다각도로 검토하고 있습니다. 앞으로도 사업이 원활히 추진될 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. 북아현2구역 재정비촉진구역 조합 조합장 정정숙 드림

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조감도
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배치도
배치도
위치도
위치도

기본 정보

구역면적
122,776㎡
토지등소유자
1,227명

공급 계획

공급세대
2,320세대
분양세대
1,919세대 (83%)
60㎡이하
859세대
60~85㎡
885세대
85㎡초과
175세대
임대세대
401세대 (17%)

건축 계획

용적률
260.2%
건폐율
21.68%
층수
지하5층 ~ 지상29층

조합 정보

주소
백상빌딩 305호
전화번호
02-362-1049

세대 현황

전체 세대 수
1105
다세대 세대 수
195
아파트 세대 수
293
단독 세대 수
535
연립 세대 수
82

노후도

현재
615 / 655 (94%)
5년 후
630 / 655 (96%)
10년 후
653 / 655 (100%)

개발 여건

과소필지
803 / 1191 (67%)
접도율
376동 / 566동 (66%)
호수밀도
54.7 호/ha (672호)
반지하 비율
391동 / 566동 (69%)

유형별 토지 면적

공동주택
21,948 m² (18%)
단독주택
50,956 m² (41%)
근린생활시설
15,818 m² (13%)
도로
18,589 m² (15%)
기타
17,963 m² (14%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거지역
117,489 m² (96%)
제3종일반주거지역
354 m² (0%)
준주거지역
4,185 m² (3%)

소유자별 토지 면적

개인
88,454 m² (72%)
국공유지
21,124 m² (17%)
법인
11,622 m² (10%)
기타
828 m² (1%)

종교/학교

종교 1
기독교대한성결교회(북아현교회) (북아현동 118-11) / 1,380.2 m²
종교 2
종교시설 (북아현동 121-19) / 1,270.7 m²

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북아현2 (현재 구역)사업시행인가
1.8억/평
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1.5억/평
아현1정비구역지정(결정)0.5km
6,472만/평
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이름연차세대수전용가격
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힐스테이트신촌71,22655㎡17.0억
59㎡17.5억
84㎡20.5억
e편한세상신촌아파트91,91059㎡19.9억
84㎡23.0억
마포센트럴아이파크1049784㎡23.2억

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