익명
4주 전정보 제공 차원에서 알아본 바 적어봅니다. - 서부선 -> 민자 사업 표류 중, 재정사업 전환하라는 요구는 있음. 지방선거에서 이슈가 되리라 봄. 공사비가 많이 올라 수지가 안 맞는 듯함. - 역세권 용적률 인센티브 받을 수 있을지 불확실해 보임. 예정역이 확정되지 않은 상태라 구체적인 단계를 지켜봐야 하겠지만 100% 용적률 상한이 된다고 장담은 어렵지 싶음. - 토지 면적은 약 10~11만 제곱인데 토지 면적이 약 14만 제곱인 상도 15구역이 3200세대 건립이니, 25구역은 보수적으로 2500~2600세대 정도가 될 수도 있음. 문화재 인근 고도제한도 고려할 포인트 중 하나. - 구체적인 세대 수는 정비구역지정 될 때나 알 수 있으니 현재로서는 추정만 가능함. 후보지 지정 -> 용역 -> 정비구역 지정 순으로 가는데 용역 단계 시기에 다음 서울시장이 집권할 때라 종상향이나 용적률 인센티브는 불확실함. - 구역 내 지주택이 있었던 것 같은데 협의 잘 되어 순항할 듯. - 노후도는 문제 없음.
