(가)상도25구역 이야기

사당18구역은 떨어진거 같은데 확인필요 (거기도 지주택있음)

https://m.blog.naver.com/hoonihooon_/224194549577 구청에서 2월24일 발표한 상도뉴타운 잘 정리돼 있네요.

상도동 통합 재개발 기본구상 주민설명회 핵심 완벽 요약

안녕하세요! 오늘은 동작구 주민뿐만 아니라 서울 재개발 시장의 이목이 쏠린 상도동 통합 개발 주민 설명...

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다들 재개발을 너무 쉽게생각하고 호가를 많이 올려놓은듯 5월 서울시장선거가 기대되네요.

참 동의율 안오르네요? 이 지역 특성이 어찌되는지요? 상가도 없고 단독도 없는 최적의 장소에 이렇게 동의율이 정체죈 이유가 뭔지요?

현 25구역 지주택 관련 상황 정리했습니다. 상도25구역 약수터 지주택은 2017년 시작 이후 9년째 토지 소유권 0%, 조합원 41명 수준으로 사업 기반이 극도로 취약한 상태입니다. 장기간 사업계획 승인을 받지 못한 채 실질적 진척 없이 유지되어 왔으며, 동작구청은 현재 실태조사 및 총회 관련 행정 절차를 진행 중입니다. 주택법 구조상 장기 미진척 상태가 지속될 경우 사업 종결 또는 인가 취소 단계로 이어질 수밖에 없으며, 현재 흐름 역시 협의 정리 또는 행정적 판단 절차로 수렴되고 있는 상황입니다. 일부에서 ‘알박기’ 가능성을 언급하지만, 일반적으로 알박기는 실질적인 토지 지분을 전제로 합니다. 해당 지주택은 토지 소유권이 없는 구조로 정비사업을 직접적으로 좌우할 수 있는 권리 기반과는 차이가 있습니다. 구조적으로 장기 저지 수단을 갖춘 형태는 아닙니다. 상도25구역 신속통합기획 후보지 선정에는 법적 제한 사유가 아니며, 동의율 60% 이상 확보된 상태에서 사업 추진 기반은 이미 형성되어 있습니다. 지주택 이슈는 사업 무산 리스크라기보다 행정 절차상 관리 대상 변수에 가깝습니다. 현재 구조와 행정 흐름을 종합하면, 지주택 문제로 인해 사업이 좌초되거나 장기 중단될 가능성은 현실적으로 낮은 상황입니다. 현 구조상 장기 존치는 어렵기 때문에, 2026년 하반기 내 정리 가능성이 높다고 판단됩니다.

지주택 과거엔 어떤 상황이였는데 현재는 이렇게 되어 해결 되었다 라는 얘기를 정확하게 해야 지주택이 해결됬다는 말을 사람들이 믿을듯

초품아, 상도에서 평지, 3000세대이상, 3면 20m 도로로 상도동 균질적 개발에 필수지역, 주변 모두 재개발 및 상도지역 개발 지속, 노량진 뉴타운 및 학원가 인접, 강남 여의도 용산 서울 내 직주근접성 뛰어남, 미래 서부선 이슈까지 현재만 해도 입지 워낙 뛰어나고요 재개발 이슈까지 이미 가격이 많이 상승하였습니다. 작년만 해도 2억초 매물이 보이던 구역이나 현재는 5억초 호가를 보이고 있고 가격이 입지를 증명해줍니다.

매물 최저가가 급 올랐네요~~ 좋은 신호인가요~

구청에 물어보니 지주택은 아직 협의 중이라고 합니다. 지주택 해결안되고 서울시에 올라가면 후보지 지정 안될 가능성도 있어요!

왜 허위유포글이지? 진짜면 합의금주시나요?