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전용	실거래	5년 후	10년 후
39㎡	(26.05)6.88억	7.98억	9.25억
49㎡	(26.04)8.90억	10.32억	11.96억
59㎡	(26.05)12.00억	13.91억	16.13억
84㎡	(26.04)13.50억	15.65억	18.14억
99㎡	(25.10)14.25억	16.52억	19.15억
114㎡	-	-	-

전용

실거래

5년 후

10년 후

39㎡

(26.05)6.88억

7.98억

9.25억

49㎡

(26.04)8.90억

10.32억

11.96억

59㎡

(26.05)12.00억

13.91억

16.13억

84㎡

(26.04)13.50억

15.65억

18.14억

99㎡

(25.10)14.25억

16.52억

19.15억

114㎡

계약일	전용면적	가격	동/층
26.05.26	59m²	11.55억	12층
26.05.16	59m²	11억	12층
26.05.13	59m²	11.5억	10층
26.05.09	59m²	11.7억	15층
26.05.08	59m²	11억	10층

계약일

전용면적

가격

동/층

26.05.26

59m²

11.55억

12층

26.05.16

59m²

11억

12층

26.05.13

59m²

11.5억

10층

26.05.09

59m²

11.7억

15층

26.05.08

59m²

11억

10층

이름	단계	면적	대지평당가
수색1	조합설립인가	0.4만㎡	-
수색14	사전검토위원회	4.2만㎡	-
수색12	추진위승인	0.4만㎡	-
수색3	구역지정	0.4만㎡	-
수색5	구역지정	0.3만㎡	-
수색8	관리처분인가	3.0만㎡	-
수색동 154-5	정비예정	5.2만㎡	-
신사동 300	대상지선정	3.0만㎡	-
증산4	사업계획승인	17.0만㎡	-
신사1	착공	2.3만㎡	-

이름

단계

면적

대지평당가

수색1

조합설립인가

0.4만㎡

수색14

사전검토위원회

4.2만㎡

수색12

추진위승인

0.4만㎡

수색3

구역지정

0.4만㎡

수색5

구역지정

0.3만㎡

수색8

관리처분인가

3.0만㎡

수색동 154-5

정비예정

5.2만㎡

신사동 300

대상지선정

3.0만㎡

증산4

사업계획승인

17.0만㎡

신사1

착공

2.3만㎡

서울사람이태원1구역

7시간 전

아무리 높은 가치의 아파트가 들어선다고 하더라도 공사비와 사업비가 크게 증가하거나 조합원 분담금 부담이 과도하다면 사업성이 좋다고 단정할 수는 없습니다. 결국 사업성은 "얼마짜리 아파트가 될 것인가"만이 아니라, "그 아파트를 짓기 위해 얼마의 비용이 들고 기존 주민들이 얼마를 부담해야 하는가"까지 함께 고려하여 판단해야 한다고 생각합니다. 또한 재개발의 본래 목적은 기존 주민들의 주거환경 개선과 재정착에 있습니다. 중요한 것은 미래 시세가 얼마가 되느냐가 아니라, 현재 살고 있는 주민들이 사업 이후에도 계속 이 지역에서 살아갈 수 있느냐입니다. 재개발이 성공적인 사업인지 여부는 아파트 가격이 아니라 기존 주민들이 감당 가능한 조건으로 재정착할 수 있는지에 의해 평가되어야 한다고 생각합니다.

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