(가)갈현3구역 현재 진행단계는?

(가)갈현3구역은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 은평구 갈현동 514-24에 위치합니다.

(가)갈현3구역 실거래가는?

(가)갈현3구역의 최근 실거래가는 1.4억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)갈현3구역 매물은?

(가)갈현3구역에 현재 36건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

(가)갈현3구역 | 재개발닷컴

연번부여 (2025.02.26)│소유자 2,252명 (추정)

매물36개 경매3건 커뮤니티28

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.20	다세대 1988년	갈현동 523-75 산호빌라 2층 전용 9.24평	1.4억 공주가 7,370만	1,645만/평8.51평
26.07.16	다세대 2017년	갈현동 519-8 다원리치빌 4층 전용 14.08평	3.3억 공주가 1.95억	3,829만/평8.62평
26.07.15	다세대 1993년	갈현동 511-2 건우주택 4층 전용 12.21평	2.04억 공주가 8,170만	3,601만/평5.67평
26.07.13	다세대 2014년	갈현동 518-1 현우하이빌 4층 전용 11.84평	3.28억 공주가 1.62억	4,240만/평7.74평
26.07.13	다세대 1991년	갈현동 228-51 성운 1층 전용 10.65평	1.6억 공주가 7,800만	2,087만/평7.67평

진행현황

연번부여

2025.2.26

대상지선정

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

번호부여 요청 구역 공개.png

기본 정보

구역면적

131,653㎡

토지등소유자

2,252명 (추정)

추진 주체

전화

010-2557-6012

세대 현황

전체 세대 수

2,166

공동 세대 수

1,886 (87%)

단독 세대 수

280 (13%)

노후도(30년 기준)

현재

315 / 508 (62%)

5년 후

330 / 508 (65%)

10년 후

388 / 508 (76%)

개발 여건

과소필지

63 / 645 (10%)

접도율

410동 / 457동 (90%)

호수밀도

58.5 호/ha (770호)

반지하 비율

275동 / 457동 (60%)

유형별 토지 면적

공동주택

55,478 m² (43%)

단독주택

37,952 m² (29%)

근린생활시설

12,259 m² (10%)

도로

19,372 m² (15%)

기타

3,817 m² (3%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

19,977 m² (16%)

제2종일반주거

104,920 m² (81%)

제3종일반주거

3,975 m² (3%)

소유자별 토지 면적

개인

108,523 m² (84%)

국공유지

16,837 m² (13%)

법인

2,723 m² (2%)

기타

788 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

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커뮤니티

조아요

1시간 전

면적대비·소유주가 너무 많은거죠? 사업성이 어떤지 궁금해서요. 은평구는 재개발 괜찮겠죠ㅜㅜ 다른 구는 재검토도 한다고 하던데요..

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4,808만/평

	(가)갈현3	(가)갈현동 434	(가)갈현동 275	(가)대조동212	대조동 46-1	대조동 89
사업 면적	13.2만㎡	2.6만㎡	2.2만㎡	6.4만㎡	10.5만㎡	4.3만㎡
사업종류	신통기획	모아타운	모아타운	신통기획	장기전세	모아타운
진행단계	연번부여	추진준비	추진준비	연번부여	정비예정	관리계획고시
공급세대	-	629세대	580세대	-	-	1,342세대
일반분양	-	514세대	478세대	-	-	1,140세대
노후도(30년)	62%	55%	58%	69%	64%	72%
매물	51건	7건	15건	27건	75건	17건
대지평당가	3,156만	3,514만	2,595만	4,699만	4,737만	4,808만
전용평당가	1,849만	1,671만	1,587만	2,641만	2,796만	3,192만