이곳은 신탁으로 진행될거라는데요~~ 그러면 속도면에서는 압도적으로 빠를걸로 봅니다. 올하반기때는 70프로 돌파될런지 귀추가 주목됩니다. 3천세대 이상이 들어오게될테니 메이저브랜드도 당연히 수주할걸로 봅니다. 추진위도 메이저브랜드 밀고있다고 그러더라구요.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.20 | 다세대 1988년 | 갈현동 523-75 산호빌라 2층 전용 9.24평 | 1.4억 공주가 7,370만 | 1,645만/평8.51평 |
| 26.07.16 | 다세대 2017년 | 갈현동 519-8 다원리치빌 4층 전용 14.08평 | 3.3억 공주가 1.95억 | 3,829만/평8.62평 |
| 26.07.15 | 다세대 1993년 | 갈현동 511-2 건우주택 4층 전용 12.21평 | 2.04억 공주가 8,170만 | 3,601만/평5.67평 |
| 26.07.13 | 다세대 2014년 | 갈현동 518-1 현우하이빌 4층 전용 11.84평 | 3.28억 공주가 1.62억 | 4,240만/평7.74평 |
| 26.07.13 | 다세대 1991년 | 갈현동 228-51 성운 1층 전용 10.65평 | 1.6억 공주가 7,800만 | 2,087만/평7.67평 |
진행현황
연번부여
2025.2.26
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
131,653㎡
토지등소유자
2,252명 (추정)
추진 주체
전화
010-2557-6012
세대 현황
전체 세대 수
2,166
공동 세대 수
1,886 (87%)
단독 세대 수
280 (13%)
노후도(30년 기준)
현재
315 / 508 (62%)
5년 후
330 / 508 (65%)
10년 후
388 / 508 (76%)
개발 여건
과소필지
63 / 645 (10%)
접도율
410동 / 457동 (90%)
호수밀도
58.5 호/ha (770호)
반지하 비율
275동 / 457동 (60%)
유형별 토지 면적
공동주택
55,478 m² (43%)
단독주택
37,952 m² (29%)
근린생활시설
12,259 m² (10%)
도로
19,372 m² (15%)
기타
3,817 m² (3%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
19,977 m² (16%)
제2종일반주거
104,920 m² (81%)
제3종일반주거
3,975 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
108,523 m² (84%)
국공유지
16,837 m² (13%)
법인
2,723 m² (2%)
기타
788 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 갈현1단지e-편한세상아파트 | 23 | 327 | 84㎡ | 6.8억 |
| 갈현현대아파트 | 29 | 366 | 59㎡ | 4.8억 |
| 84㎡ | 5.9억 |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대 | 2024타경64344[1] 갈현동 504-35 | 감정2.4억 최저1.92억 | 유찰 2회 | D-3 26.07.28 |
| 다세대 | 2025타경51231[1] 갈현동 504-35 | 감정2.48억 최저1.98억 | 유찰 3회 | D-10 26.08.04 |
| 다세대 | 2025타경51460[1] 갈현동 513-9 | 감정3.5억 최저3.5억 | 유찰 1회 | D-10 26.08.04 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경51555[1] 갈현동 504-35 | 감정2.47억 최저2.47억 | 유찰 26.07.21 |
| 다세대 | 2025타경51921[1] 갈현동 504-9 | 감정2.22억 최저1.78억 | 낙찰 1.42억 26.07.21 |
| 다세대 | 2025타경51231[1] 갈현동 504-35 | 감정2.48억 최저1.98억 | 유찰 26.06.30 |
| 다세대 | 2025타경51460[1] 갈현동 513-9 | 감정3.5억 최저3.5억 | 유찰 26.06.30 |
| 다세대 | 2025타경51585[1] 갈현동 518-20 | 감정2.62억 최저2.09억 | 낙찰 2.22억 26.06.30 |
| 다세대 | 2025타경52307[1] 갈현동 512-32 | 감정3.18억 최저3.18억 | 낙찰 2.7억 26.06.30 |
| 다세대 | 2024타경64344[1] 갈현동 504-35 | 감정2.4억 최저1.92억 | 유찰 26.06.23 |
| 다세대 | 2025타경52116[1] 갈현동 523-40 | 감정0.98억 최저0.98억 | 매각 0.84억 26.04.07 |
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