서울시 은평구 공고 · 2026년 8월 10일
서울시 고시 · 2026년 8월 6일[갈현3구역 신속통합기획 예측! 단지 한가운데로 도로가 뚫릴까?] ※ 갈현3구역 소유주 분께서 분석을 요청하시어 다뤄보았습니다. https://blog.naver.com/hoonihooon_/224447070979
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 다세대 1992년 | 갈현동 511-8 갈현맨숀 1층 전용 28.29평 | 3.8억 공주가 2.02억 | 1,971만/평19.28평 |
| 26.09.12 | 다세대 2002년 | 갈현동 506-40 창성아트빌 4층 전용 18.43평 | 2.7억 공주가 1.51억 | 3,435만/평7.86평 |
| 26.08.10 | 단독 1991년 | 갈현동 228-80 연 70.81평 | 5.1억 공시지가 3.5억 | 1,213만/평42.05평 |
| 26.08.10 | 다세대 2011년 | 갈현동 519-3 라비앙로즈 5층 전용 13.09평 | 2.88억 공주가 1.49억 | 3,972만/평7.25평 |
| 26.08.10 | 다세대 2010년 | 갈현동 509-6 동양하우징 4층 전용 8.55평 | 2.47억 공주가 9,470만 | 4,574만/평5.40평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 갈현동 228-32 | 주택임대사업토지 | 26.10.12 | |
| 갈현동 511-8 | 주거용 | 26.09.28 |
자료실
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
130,676㎡
토지등소유자
2,191명 (추정)
평균대지지분
60㎡ (18.0평)
권리산정기준일
26.07.01
추진 주체
전화
010-2557-6012
구역 현황
전체 세대
2,166세대
공동주택
1,886세대 (87%)
단독주택
280세대 (13%)
근생
46동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
316 / 508 (62.2%)
335 / 508 (65.9%)
개발 여건
과소필지
63 / 645 (10%)
주택접도율(4m)
235동 / 508동 (46%)
주택접도율(6m)
208동 / 508동 (41%)
호수밀도
72.1호/ha (942호)
반지하 비율
228동 / 508동 (45%)
유형별 토지 면적
공동주택
55,478 m² (43%)
단독주택
37,952 m² (29%)
근린생활시설
12,259 m² (9%)
도로
21,197 m² (16%)
기타
3,274 m² (3%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
19,539 m² (15%)
제2종일반주거
106,646 m² (82%)
제3종일반주거
3,975 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
108,045 m² (83%)
국공유지
18,603 m² (14%)
법인
2,723 m² (2%)
기타
788 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 갈현1단지e-편한세상아파트 | 23 | 327 | 84㎡ | 6.7억 |
| 갈현현대아파트 | 29 | 366 | 59㎡ | 4.8억 |
| 84㎡ | 5.9억 | |||
| 114㎡ | 7.0억 |
학군
통학구역
서울갈현초 (60%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 346m |
공립 | 479m |
통학구역
서울구산초 (40%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 558m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 9분 | 749m |
| 구산역 | 6호선 | 10분 | 779m |
