1. 102 타입은 매물이 잘 안나오네요. 하나 살까하는데... 2. 댓글 보다보니 여기는 조합원이라고 RR 우선권을 주지는 않나봐요...
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 단독 1990년 | 신림동 377-6 연 55.17평 | 11.1억 공시지가 4.96억 | 2,912만/평38.11평 |
| 26.10.11 | 다세대 1991년 | 신림동 398-1 신창빌라 1층 전용 9.66평 | 6.1억 공주가 3.4억 | 7,108만/평8.58평 |
| 26.10.09 | 단독 1984년 | 신림동 395-4 연 49.11평 | 11억 공시지가 5.09억 | 3,336만/평32.97평 |
| 26.09.24 | 토지 | 신림동 384-9 | 7.85억 공시지가 3.62억 | 1,046만/평75.02평 |
| 26.09.20 | 단독 1996년 | 신림동 364-4 연 44.75평 | 9.15억 공시지가 4.5억 | 3,252만/평28.13평 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 37㎡ | 117세대 | 413세대 |
| 59㎡ | 704세대 | 208세대 |
| 84㎡ | 1,987세대 | 10세대 |
| 102㎡ | 387세대 | - |
| 114㎡ | 337세대 | - |
| 142㎡ | 22세대 | - |
| 계 | 3,554세대 | 631세대 |
| 신림1 | 신림4 | 신림8 | 신림5 | 신림동 655-78 | 신림10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 22.4만㎡ | 4.1만㎡ | 10.4만㎡ | 16.9만㎡ | 1.6만㎡ | 20.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 사업시행인가 | 기획완료 | 조합설립인가 | 사업시행자지정 | 시공사선정 | 추진위승인 |
| 공급세대 | 4,185세대 | 992세대 | 2,257세대 | 3,973세대 | 472세대 | - |
| 일반분양 | 3,554세대 | - | 1,917세대 | 3,349세대 | 378세대 | - |
| 시공사 | GS·현대ENG·DL | - | - | - | DL | - |
| 노후도(30년) | 97% | 68% | 87% | 77% | 85% | 71% |
| 매물 수 | 40건 | 18건 | 17건 | 36건 | 5건 | 70건 |
| 매물 가격 | 3.8억~ | 2.8억~ | 2.2억~ | 3억~ | 2.8억~ | 1.6억~ |
| 대지평당가 | 7,697만 | 3,140만 | 3,450만 | 5,124만 | 3,895만 | 4,778만 |
| 전용평당가 | 4,833만 | 1,990만 | 1,966만 | 2,947만 | 2,476만 | 2,677만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울원신초등학교 공립 | 461m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신성초등학교 공립 | 559m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 4분 | 339m |
| 서원역 | 신림선 | 11분 | 914m |
| 관악산역 | 신림선·서부선 | 16분 | 1.3km |
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총회 후기 있을까요? 사정이 있어 못갔는데 궁금해요
위례삼동선 예타 발표 임박? 은행1 금광2에도 호재일까 최근 위례삼동선 예타 결과가 2026년 4분기에 나올 수 있다는 이야기가 나오고 있음. 위례삼동선은 위례에서 성남 원도심을 거쳐 광주 삼동역까지 연결하는 광역철도 사업임. 기존 계획 기준 약 10.6km, 사업비 약 8,845억원 규모로 추진되고 있음. 2024년 예타 대상사업으로 선정됐고, 올해 8월에도 경기도와 관계기관 사이에서 관련 협의가 진행됐다는 보도가 있었음. 다만 아직 예타 통과 여부와 정확한 발표 날짜는 확인되지 않음. 은행동에도 영향이 있을까? 개인적으로는 은행1 금광2 재개발에서 관심 있게 볼 만한 교통사업이라고 생각함. 은행동은 지형상 언덕이 많고 철도 접근성이 아쉬운 지역임. 위례삼동선이 성남 원도심을 지나게 된다면 주변 교통환경 개선을 기대할 수 있음. 다만 중요한 건 실제 역 위치임. 현재 거론되는 을지대역과 신구대역은 정확한 위치가 확정되지 않았음. 특히 은행1 금광2는 구역이 넓어 같은 재개발구역 안에서도 역까지 이동하는 거리와 편의성이 크게 달라질 수 있음. 따라서 지금부터 은행동이 역세권이 된다고 판단하기는 어려움. 앞으로 중요한 부분 우선 예타 통과 여부가 가장 중요함. 통과하더라도 바로 착공하는 것은 아니고 기본계획과 설계 등 후속 절차가 남아 있음. 은행1 금광2 재개발도 2027년 1분기 정비구역 지정을 목표로 추진되고 있는 만큼 두 사업의 진행 상황을 함께 지켜볼 필요가 있음. 개인적으로는 위례삼동선이 실제 추진되고 은행동에서 접근하기 좋은 위치에 역이 들어선다면 상당히 긍정적인 변화가 될 수 있다고 봄. 다만 아직은 확정된 호재보다는 앞으로 확인해야 할 교통개선 가능성으로 보는 게 맞을 것 같음. 다른 분들은 위례삼동선이 은행동에 어느 정도 영향을 줄 것으로 보시나요. 경기도의회 공식 보도자료https://www.ggc.go.kr/site/regional/xb/lwmkr/lawmakerpressrelease/296186?utm_source=chatgpt.com

반포의 재건축 아파트가 올라와 화제를 모으고 있다. 저스틴 비버는 지난 23일 자신의 인스타그램에 “Made it to Seoul(서울에 도착했다)”이라는 글과 함께 서울 서초구 반포동에서 재건축이 진행 중인 ‘디에이치... ...

신속통합기획 재개발이 추진되고 있다. 개포4동 1구역은 주민 동의율 약 62%를 확보해 서울시의 후보지... 24일 강남구 등에 따르면 구는 지난 16일 개포동 1201번지 일대 ‘개포4동 3구역’(가칭)의 신통기획 재개발... ...

청량리 롯데타운의 마지막 퍼즐 1️⃣"1,760세대 대단지, 청량리 롯데타운을 완성할 마지막 퍼즐" 서울 동대문구 전농8구역은 청량리와 전농동 일대로 이어지는 거대한 '롯데타운'을 완성할 마지막 대규모 주거 퍼즐로 시장의 뜨거운 주목을 받고 있습니다. 시공사는 롯데건설로 확정되어 지하 3층부터 지상 최고 35층, 약 1,760세대 규모의 랜드마크 단지로 탈...
사업 추진배경 ●강동구 성내동 174-13번지 일대는 지하철 5호선 강동역 승강장 경계에서 350m 이내에 전체 사업지가 포함되는 1차 역세권이나 노후·불량건축물 비율이 67.7%로 노후주택이 밀집하고 협소한 도로와 열악한 기반시설로 주거환경 개선이 필요한 지역임 ●강동역 주변으로 고층 공동주택과 역세권 활성화사업 및 정비사업이 진행되고 있어 주변 개발사업...
1. 102 타입은 매물이 잘 안나오네요. 하나 살까하는데... 2. 댓글 보다보니 여기는 조합원이라고 RR 우선권을 주지는 않나봐요...
비대위들의 정체가 드디어 드러났네요. 알고 보니 2000년대 초반 재개발을 추진하던 추진위 시절, 현대건설 돈을 펑펑 쓰다가 신림1구역 조합이 설립되면서 현대건설로부터 34억 원을 배상하라는 압류를 당했던 사람들이더라고요. ㅋㅋㅋㅋ 조합장 되서 소송당한 돈을 조합돈으로 충당시키려고 계획한듯. 그동안 비대위가 교묘하게 말도 안 되는 소송을 걸어 사실을 숨겨왔는데 이번에 덜미가 잡혔네요. 이제 비대위 관련 리스크는 없어진 것 같습니다.
똑똑한 조합원들 덕분에 비밀 밝혀졌고 비대위할배들 지금 뼈도 못추리고 부덜부덜 떨고 있을듯..!!! 조합에서도 열심히 일하고 있으니 관리처분까지 순탄하게 가봅시다!!!!!!!
여기는 조합설립인가 후에 왜 추진위 승인 난 걸로 뜨는건가요? 진행상황 보면
이놈의 비대위들은 뒤지지도않고 또 활개치네. 어딜가나 비대위가 판을치네요 다행이 덜떨어진 할배들 비대위라 신경쓰지는 않지만 확실히 팩트로 두들겨 패줘야 됨.
신림1 송희구 작가 픽 받았네요 망고쌤도 추천했습니다 역시 이만한 진행 없고 안전합니다 아직까지 너무 저평가입니다 내년 극초 관리처분 총회 내년 상반기 관리처분 인가신청 내년 상반기~여름 관리처분 인가 목표


무허가주택 초투4억 실거주X 토허제X - 초투:4억 ( 다주택자도 취득세 4.4%) - 총투: 13.5억 - 주변 19년식 대장 아파트 시세: 16.5 - 안전마진: 3억 들어오세요.
34+24 / 1+1 분양권 나오고 권리가액 약 11.5억인 매물 관심 있으시면 연락 주세요. 전화는 못 받습니다. 문자 주시면 연락 드릴게요~ 010-9015-9680
까르 입지분석표 신림1구역 초투 계속 상승중입니다 관리처분을 앞뒀으니 재개발에서 확실하고 빠른 곳입니다 총투 적게 들면서도 나중에 먹을거 분명히 있습니다 신축 대단지 평지 초품아 YBD 강남 업무지구 근접 인프라 누리세요 앞으로는 반드시 한강이남으로 사셔야합니다 늘상 신림과 비교군에 있는 장위는 솔직히 강남과 너무 멉니다 그동네는 재개발 사지말고 기축 사셔야합니다
