진행단계
공급세대
일반분양
시공사
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 단독 1996년 | 신림동 382-21 연 54.10평 | 12.5억 개주가 4.16억 | 3,562만/평35.09평 |
| 26.06.27 | 단독 1969년 | 신림동 342-6 연 9.30평 | 6.7억 개주가 1.81억 | 3,691만/평18.15평 |
| 26.06.20 | 다세대 1998년 | 신림동 354-7 우정맨션 3층 전용 34.28평 | 9.5억 공주가 5.95억 | 4,672만/평20.33평 |
| 26.06.17 | 단독 1970년 | 신림동 362-1 연 14.98평 | 8.3억 개주가 2.42억 | 3,759만/평22.08평 |
| 26.05.31 | 다세대 1989년 | 신림동 354-14 화성빌라 1층 전용 14.70평 | 6.65억 공주가 4.64억 | 5,276만/평12.61평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
2022.7.8
정비구역지정
2008.4.10
조합설립인가
2019.11.21
추진위승인
2024.6.25
사업시행인가
2025.3.11
관리처분인가
착공
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기본 정보
구역면적
223,169㎡
토지등소유자
1,460명
공급 계획
공급세대
4,185세대
조합원분양
1,460세대 (35%)
일반분양
2,094세대 (50%) (소유자 대비 143%)
60㎡이하
821세대
60~85㎡
1,987세대
85㎡초과
746세대
임대세대
631세대 (15%)
건축 계획
시공사
GS건설 · 현대엔지니어링 · DL이앤씨
용적률
259.68%
건폐율
22.21%
층수
지하5층 ~ 지상29층
추진 주체
전화
02-874-5040
세대 현황
전체 세대 수
1,254
공동 세대 수
343 (27%)
단독 세대 수
911 (73%)
노후도(30년 기준)
현재
972 / 1000 (97%)
5년 후
981 / 1000 (98%)
10년 후
1000 / 1000 (100%)
개발 여건
과소필지
563 / 1402 (40%)
접도율
458동 / 933동 (49%)
호수밀도
46.4 호/ha (1041호)
반지하 비율
638동 / 933동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,991 m² (7%)
단독주택
104,754 m² (46%)
근린생활시설
37,109 m² (16%)
도로
15,852 m² (7%)
기타
56,199 m² (25%)
용도별 토지 면적
자연녹지
1,181 m² (1%)
제1종일반주거
34,356 m² (16%)
제2종일반주거
121,899 m² (55%)
제3종일반주거
47,750 m² (22%)
준주거
14,532 m² (7%)
소유자별 토지 면적
개인
109,802 m² (50%)
국공유지
62,711 m² (29%)
법인
45,962 m² (21%)
기타
1,242 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신림동 1513-4) / 297.3 m²
![[인터뷰]이상숙 신림4구역 위원장 “신통기획 재개발로 주민 오랜 염원 이룰 것”](https://cdn.dpnews.co.kr/news/thumbnail/202603/1621_1945_1843_v150.jpg)
매물 추이(중복 제외)
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가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
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| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 3.8억 | ||||
다세대 | 3.9억 | ||||
다세대 | 4.1억 | ||||
다세대 | 6.1억 | ||||
다세대 | 6.5억 | ||||
단독 | 8억 | ||||
단독 | 8억 | ||||
단독 | 8억 | ||||
단독 | 8.4억 | ||||
단독 | 8.4억 | ||||
단독 | 8.7억 | ||||
기타 | 9억 | ||||
다세대 | 9.4억 | ||||
단독 | 10억 | ||||
다세대 | 10.7억 | ||||
단독 | 11억 | ||||
단독 | 11억 | ||||
단독 | 12억 | ||||
단독 | 13.5억 | ||||
단독 | 16억 |
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