무허가주택 초투4억 실거주X 토허제X - 초투:4억 ( 다주택자도 취득세 4.4%) - 총투: 13.5억 - 주변 19년식 대장 아파트 시세: 16.5 - 안전마진: 3억 들어오세요.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 단독 1990년 | 신림동 377-6 연 55.17평 | 11.1억 개주가 3.75억 | 2,912만/평38.11평 |
| 26.09.24 | 토지 | 신림동 384-9 | 7.85억 | 1,046만/평75.02평 |
| 26.09.20 | 단독 1996년 | 신림동 364-4 연 44.75평 | 9.15억 개주가 3.38억 | 3,252만/평28.13평 |
| 26.09.12 | 다세대 2003년 | 신림동 379-2 목화타운 2층 전용 23.93평 | 9억 공주가 4.63억 | 5,583만/평16.12평 |
| 26.09.12 | 다세대 2004년 | 신림동 378-16 명훈당빌라 1층 전용 6.67평 | 5.3억 공주가 2.31억 | 1.2억/평4.49평 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 37㎡ | 117세대 | 413세대 |
| 59㎡ | 704세대 | 208세대 |
| 84㎡ | 1,987세대 | 10세대 |
| 102㎡ | 387세대 | - |
| 114㎡ | 337세대 | - |
| 142㎡ | 22세대 | - |
| 계 | 3,554세대 | 631세대 |
| 신림1 | 신림4 | 신림9 | 신림8 | 신림5 | 신림동 655-78 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 22.4만㎡ | 4.1만㎡ | 1.7만㎡ | 10.4만㎡ | 16.9만㎡ | 1.6만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 사업시행인가 | 기획완료 | 대상지선정 | 조합설립인가 | 사업시행자지정 | 시공사선정 |
| 공급세대 | 4,185세대 | 992세대 | - | 2,257세대 | 3,973세대 | 472세대 |
| 일반분양 | 3,554세대 | - | - | 1,917세대 | 3,349세대 | 378세대 |
| 시공사 | GS·현대ENG·DL | - | - | - | - | DL |
| 노후도(30년) | 97% | 68% | 85% | 87% | 77% | 85% |
| 매물 수 | 40건 | 15건 | 3건 | 16건 | 31건 | 7건 |
| 매물 가격 | 3.9억~ | 2.8억~ | 2.5억~ | 2억~ | 3.1억~ | 2.8억~ |
| 대지평당가 | 7,750만 | 3,140만 | 2,921만 | 3,278만 | 5,214만 | 3,895만 |
| 전용평당가 | 4,698만 | 1,990만 | 2,008만 | 1,983만 | 2,998만 | 2,476만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울원신초등학교 공립 | 461m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신성초등학교 공립 | 559m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 4분 | 339m |
| 서원역 | 신림선 | 11분 | 914m |
| 관악산역 | 신림선·서부선 | 16분 | 1.3km |
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사업성 없습니다
신정4동 922번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람공고 https://jaegebal.com/gnotices/yc-gg-2026-1788
투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축사업을 시행하는 경우, 조합설립인가 이후 해당 정비사업의 건축물... 거래가격으로서 재건축사업이 시행되는 것을 전제로 평가한 가격, 즉 재건축으로 인하여 발생할 것으로... ...

이투데이=이세령 기자 | 상대원동 약 1.6만 가구 정비사업 추진 ‘8792가구’ 상대원3구역 공공재개발 본격화 상대원2구역 시공권 갈등 속 정상화 조짐 경기 성남시 중원구 상대원동 일대 재개발 사업이 기지개를 켜고... ...

안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 신속통합기획 제4차 후보지 선정위원회 관련 각 자치구의 후보지 추천 구역과 추천 예상구역을 분석해드렸습니다. 유명한 블로거들부터해서 싹다 자료 갖다 쓰시던데 출처좀 남기세요 자료에 대한 레퍼런스는 기본입니다. 대학교때 못배우셨나요? 지난 11일 후보지 상정 구역 종합에 이어서 14일 최신자료입니다. 1. 구의동 22...
●얼마전 정비구역 지정을 완료한 상계한신3차 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 상계한신3차아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격 순위로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황...
무허가주택 초투4억 실거주X 토허제X - 초투:4억 ( 다주택자도 취득세 4.4%) - 총투: 13.5억 - 주변 19년식 대장 아파트 시세: 16.5 - 안전마진: 3억 들어오세요.
34+24 / 1+1 분양권 나오고 권리가액 약 11.5억인 매물 관심 있으시면 연락 주세요. 전화는 못 받습니다. 문자 주시면 연락 드릴게요~ 010-9015-9680
까르 입지분석표 신림1구역 초투 계속 상승중입니다 관리처분을 앞뒀으니 재개발에서 확실하고 빠른 곳입니다 총투 적게 들면서도 나중에 먹을거 분명히 있습니다 신축 대단지 평지 초품아 YBD 강남 업무지구 근접 인프라 누리세요 앞으로는 반드시 한강이남으로 사셔야합니다 늘상 신림과 비교군에 있는 장위는 솔직히 강남과 너무 멉니다 그동네는 재개발 사지말고 기축 사셔야합니다

신림1은 일반적인 재개발과는 달리 단지 내 조합원 우선배정 없이, 소셜믹스에 따라 (저층빼고) 동호수를 일분과 임대를 다 섞는것 같더라구요? 이게 신통으로 진행되는거라 그런건가요..?
이제 난리치는 한줌의 비대위도 거의 처리했으니 빨리빨리 관처받고 착공가자!
이 구역은 일분가 얼마정도 예상하시나요?
조용히 잘 가는 곳 불확실함을 걷어냈기에 앞으로는 P도 인식도 개선될 일만 남은 신림1구역 어제 일자로 조합원 분양신청 평형 결과가 나왔습니다 2천명이 넘는 조합원 대부분이 1순위로 원하는 평형과 타입에 다 되었습니다 눈치싸움이 엄청났는데 결과가 훌륭합니다^^ 골고루 선택 될 수 있도록 평형 설계가 잘빠진 덕분이네요(비대위는 늘 설계변경 타령을 하지만 헛소리라는 것이 증명됨) 아무리 봐도 저평가인데 이런 브랜드 역세권 대단지 신축 평지.. 여의도+강남 가까운 서울에서는 거의 마지막일거라고 봅니다
지금 입주권 나오는 매물 살수있나요?
관처 전까지 가능합니다. 초투4억
라프라스 닮았어요
