비대위들의 정체가 드디어 드러났네요. 알고 보니 2000년대 초반 재개발을 추진하던 추진위 시절, 현대건설 돈을 펑펑 쓰다가 신림1구역 조합이 설립되면서 현대건설로부터 34억 원을 배상하라는 압류를 당했던 사람들이더라고요. ㅋㅋㅋㅋ 조합장 되서 소송당한 돈을 조합돈으로 충당시키려고 계획한듯. 그동안 비대위가 교묘하게 말도 안 되는 소송을 걸어 사실을 숨겨왔는데 이번에 덜미가 잡혔네요. 이제 비대위 관련 리스크는 없어진 것 같습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 단독 1990년 | 신림동 377-6 연 55.17평 | 11.1억 공시지가 4.96억 | 2,912만/평38.11평 |
| 26.10.11 | 다세대 1991년 | 신림동 398-1 신창빌라 1층 전용 9.66평 | 6.1억 공주가 3.4억 | 7,108만/평8.58평 |
| 26.10.09 | 단독 1984년 | 신림동 395-4 연 49.11평 | 11억 공시지가 5.09억 | 3,336만/평32.97평 |
| 26.09.24 | 토지 | 신림동 384-9 | 7.85억 공시지가 3.62억 | 1,046만/평75.02평 |
| 26.09.20 | 단독 1996년 | 신림동 364-4 연 44.75평 | 9.15억 공시지가 4.5억 | 3,252만/평28.13평 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 37㎡ | 117세대 | 413세대 |
| 59㎡ | 704세대 | 208세대 |
| 84㎡ | 1,987세대 | 10세대 |
| 102㎡ | 387세대 | - |
| 114㎡ | 337세대 | - |
| 142㎡ | 22세대 | - |
| 계 | 3,554세대 | 631세대 |
| 신림1 | 신림4 | 신림9 | 신림8 | 신림5 | 신림동 655-78 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 22.4만㎡ | 4.1만㎡ | 1.7만㎡ | 10.4만㎡ | 16.9만㎡ | 1.6만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 사업시행인가 | 기획완료 | 대상지선정 | 조합설립인가 | 사업시행자지정 | 시공사선정 |
| 공급세대 | 4,185세대 | 992세대 | - | 2,257세대 | 3,973세대 | 472세대 |
| 일반분양 | 3,554세대 | - | - | 1,917세대 | 3,349세대 | 378세대 |
| 시공사 | GS·현대ENG·DL | - | - | - | - | DL |
| 노후도(30년) | 97% | 68% | 85% | 87% | 77% | 85% |
| 매물 수 | 38건 | 19건 | 3건 | 17건 | 35건 | 5건 |
| 매물 가격 | 3.8억~ | 2.8억~ | 2.5억~ | 2.2억~ | 3억~ | 2.8억~ |
| 대지평당가 | 7,697만 | 3,140만 | 2,921만 | 3,450만 | 5,081만 | 3,895만 |
| 전용평당가 | 4,833만 | 1,990만 | 2,008만 | 1,966만 | 2,987만 | 2,476만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울원신초등학교 공립 | 461m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울신성초등학교 공립 | 559m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 4분 | 339m |
| 서원역 | 신림선 | 11분 | 914m |
| 관악산역 | 신림선·서부선 | 16분 | 1.3km |
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비대위들의 정체가 드디어 드러났네요. 알고 보니 2000년대 초반 재개발을 추진하던 추진위 시절, 현대건설 돈을 펑펑 쓰다가 신림1구역 조합이 설립되면서 현대건설로부터 34억 원을 배상하라는 압류를 당했던 사람들이더라고요. ㅋㅋㅋㅋ 조합장 되서 소송당한 돈을 조합돈으로 충당시키려고 계획한듯. 그동안 비대위가 교묘하게 말도 안 되는 소송을 걸어 사실을 숨겨왔는데 이번에 덜미가 잡혔네요. 이제 비대위 관련 리스크는 없어진 것 같습니다.
똑똑한 조합원들 덕분에 비밀 밝혀졌고 비대위할배들 지금 뼈도 못추리고 부덜부덜 떨고 있을듯..!!! 조합에서도 열심히 일하고 있으니 관리처분까지 순탄하게 가봅시다!!!!!!!
여기는 조합설립인가 후에 왜 추진위 승인 난 걸로 뜨는건가요? 진행상황 보면
이놈의 비대위들은 뒤지지도않고 또 활개치네. 어딜가나 비대위가 판을치네요 다행이 덜떨어진 할배들 비대위라 신경쓰지는 않지만 확실히 팩트로 두들겨 패줘야 됨.
신림1 송희구 작가 픽 받았네요 망고쌤도 추천했습니다 역시 이만한 진행 없고 안전합니다 아직까지 너무 저평가입니다 내년 극초 관리처분 총회 내년 상반기 관리처분 인가신청 내년 상반기~여름 관리처분 인가 목표


무허가주택 초투4억 실거주X 토허제X - 초투:4억 ( 다주택자도 취득세 4.4%) - 총투: 13.5억 - 주변 19년식 대장 아파트 시세: 16.5 - 안전마진: 3억 들어오세요.
34+24 / 1+1 분양권 나오고 권리가액 약 11.5억인 매물 관심 있으시면 연락 주세요. 전화는 못 받습니다. 문자 주시면 연락 드릴게요~ 010-9015-9680
까르 입지분석표 신림1구역 초투 계속 상승중입니다 관리처분을 앞뒀으니 재개발에서 확실하고 빠른 곳입니다 총투 적게 들면서도 나중에 먹을거 분명히 있습니다 신축 대단지 평지 초품아 YBD 강남 업무지구 근접 인프라 누리세요 앞으로는 반드시 한강이남으로 사셔야합니다 늘상 신림과 비교군에 있는 장위는 솔직히 강남과 너무 멉니다 그동네는 재개발 사지말고 기축 사셔야합니다

신림1은 일반적인 재개발과는 달리 단지 내 조합원 우선배정 없이, 소셜믹스에 따라 (저층빼고) 동호수를 일분과 임대를 다 섞는것 같더라구요? 이게 신통으로 진행되는거라 그런건가요..?