실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 다세대 1993년 | 신림동 355 화원그린빌라 1층 전용 19.23평 | 6.9억 공주가 3.76억 | 6,727만/평10.26평 |
| 26.08.08 | 다세대 1996년 | 신림동 348-7 성덕빌라 4층 전용 18.95평 | 7.5억 공주가 3.83억 | 6,800만/평11.03평 |
| 26.08.07 | 다세대 1993년 | 신림동 349-1 평화빌라 지층 전용 10.79평 | 5.85억 공주가 2.3억 | 9,174만/평6.38평 |
| 26.08.04 | 토지 | 신림동 350-2 | 3.5억 | 1,837만/평19.06평 |
| 26.08.02 | 토지 | 신림동 3** | 6,000만 | 2,834만/평2.12평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
2022.07.08
정비구역지정
2008.04.10
조합설립인가
2019.11.21
추진위승인
2024.06.25
사업시행인가
2025.03.11
관리처분인가
18개월째 진행중(중앙값 15개월)
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
223,169㎡
토지등소유자
1,460명
평균대지지분
153㎡ (46.2평)
공급 계획
공급세대
4,185세대
조합원분양
1,460세대 (35%)
일반분양
2,094세대 (50%) (소유자 대비 143%)
임대세대
631세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 413세대 |
| 50㎡~ | - | 218세대 |
| ~60㎡ | 821세대 | - |
| 60~85㎡ | 1,987세대 | - |
| 85㎡~ | 746세대 | - |
| 계 | 3,554세대 | 631세대 |
건축 계획
시공사
GS건설 · 현대엔지니어링 · DL이앤씨
용적률
259.68%
건폐율
22.21%
층수
지하5층 ~ 지상29층
추진 주체
전화
02-874-5040
구역 현황
전체 세대
1,254세대
공동주택
343세대 (27%)
단독주택
911세대 (73%)
근생
73동
기타
8동
노후도(30년 기준)
현재
972 / 1000 (97.2%)
5년 후
981 / 1000 (98.1%)
10년 후
1000 / 1000 (100.0%)
개발 여건
과소필지
564 / 1411 (40%)
접도율
458동 / 933동 (49%)
호수밀도
46.4호/ha (1041호)
반지하 비율
638동 / 933동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,991 m² (6%)
단독주택
104,754 m² (45%)
근린생활시설
37,109 m² (16%)
도로
18,977 m² (8%)
기타
56,199 m² (24%)
용도별 토지 면적
자연녹지
1,181 m² (1%)
제1종일반주거
36,036 m² (16%)
제2종일반주거
122,989 m² (55%)
제3종일반주거
47,750 m² (21%)
준주거
14,887 m² (7%)
소유자별 토지 면적
개인
109,802 m² (49%)
국공유지
65,835 m² (30%)
법인
45,962 m² (21%)
기타
1,242 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신림동 1513-4) / 297.3 m²
학군
통학구역
서울원신초 (87%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 461m |
통학구역
서울신성초 (13%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 559m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 4분 | 339m |
| 서원역 | 신림선 | 11분 | 914m |
| 관악산역 | 신림선 | 16분 | 1.3km |
