서울시 공고 · 2025년 12월 18일
서울시 동작구 고시 · 2025년 10월 2일
매수 고민 중이신 분들께 상황 공유드립니다. 결정에 참고하세요. 1. 부족한 소통의 위원장 vs 상황 공유를 원하는 조합원 갈등의 상황입니다. 여기에 더해 위원장 겸직 문제가 있어 확인 중입니다. 2. 비대위는 없습니다. 사업은 정상적으로 가고 있습니다. 3. 사업이 느린 게 아닙니다. 도화공원 편입 등의 상황이 있고 옆 15구역이 빠르게 가고 있어 비교가 될 뿐입니다. 차후 사업의 추진력을 얻기 위해 상호 조정하면서 진행되고 있습니다. 이번 총회에서 상호 오해와 찝찝함을 잘 풀고 가길 바랍니다. 완전무결한 사업은 없다고 생각하고 오히려 이러한 소란이 빠른 사업의 기점이 되기를 바랍니다
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 다세대 1993년 | 상도동 244-368 장안골드빌라라동 2층 전용 20.33평 | 9.55억 공주가 3.41억 | 8,335만/평11.46평 |
| 26.10.22 | 다세대 2011년 | 상도동 264-172 제승더하임 2층 전용 12.18평 | 9.6억 공주가 2.98억 | 1.6억/평6.15평 |
| 26.10.03 | 다세대 1992년 | 상도동 244-91 한성빌라 2층 전용 18.30평 | 8.6억 공주가 2.9억 | 9,414만/평9.14평 |
| 26.10.02 | 다세대 1990년 | 상도동 244-335 성안빌라가동 2층 전용 11.14평 | 7.5억 공주가 2.04억 | 8,739만/평8.58평 |
| 26.10.02 | 다세대 1994년 | 상도동 244-164 신안하이츠빌라 1층 전용 13.34평 | 7.5억 공주가 2.16억 | 9,886만/평7.59평 |
토지거래허가 4건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 244-49 | 주거용 | 26.10.27 | |
| 상도동 244-368 | 주거용 | 26.10.23 | |
| 상도동 264-172 | 주택임대사업토지 | 26.10.16 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.06.26
정비구역지정
2025.04.03
사업시행자지정
2025.10.02
사업시행인가
13개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
50,788㎡
토지등소유자
800명 (추정)
평균대지지분
63㎡ (19.2평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,191세대
조합원분양
800세대 (67%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
240세대 (20%) (소유자 대비 30%)
임대세대
151세대 (13%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 732세대 | 137세대 |
| 60~85㎡ | 308세대 | 14세대 |
| 계 | 1,040세대 | 151세대 |
건축 계획
용적률
223.43%
건폐율
24.69%
층수
지하3층 ~ 지상29층
추진 주체
사업시행자
코리아신탁
주소
서울시 동작구 상도로118, 인터비젼빌딩2층
전화
02-6402-5125
구역 현황
전체 세대
779세대
공동주택
659세대 (85%)
단독주택
120세대 (15%)
근생
3동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
152 / 204 (74.5%)
158 / 204 (77.4%)
개발 여건
과소필지
68 / 283 (24%)
주택접도율(4m)
189동 / 205동 (92%)
주택접도율(6m)
51동 / 205동 (25%)
호수밀도
76.6호/ha (394호)
반지하 비율
129동 / 205동 (63%)
유형별 토지 면적
공동주택
22,890 m² (45%)
단독주택
16,575 m² (32%)
근린생활시설
627 m² (1%)
도로
6,401 m² (13%)
기타
4,606 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
51,099 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
48,656 m² (95%)
국공유지
1,538 m² (3%)
법인
829 m² (2%)
기타
76 m² (0%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (상도동 244-305) / 2,155 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 상도역롯데캐슬파크엘 | 6 | 950 | 59㎡ | 18.9억 |
| 74㎡ | 20.8억 | |||
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 188m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 113역 | 서부선 | 9분 | 680m |
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 9분 | 692m |
| 장승배기역 | 7호선·서부선 | 9분 | 716m |
