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| 매매가 | 초기투자초투 |
|---|---|
| 4.5억 | 4억 |
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장위13-2구역에서 매물을 비교하다 보면 초기 투자금과 매매가격을 함께 봐야 하는 이유가 분명하게 드러나는 물건이 있습니다. 오늘 소개하는 급매가 그렇습니다. 대지지분 31.08㎡, 전용면적 59.34㎡, 공동주택가격 1억 5800만 원. 현장에서 비교하는 비슷한 조건의 매물은 5억 5000만 원 안팎의 호가로 나오는데, 이번 물건은 4억 5000만 원입니다. 가격 차이를 만든 이유는 현재의 임대차 조건입니다. 세입자가 보증금이 적은 월세로 거주하고 있어 매수자가 준비할 현금이 상대적으로 많이 필요합니다. 초기자금 4억 원을 준비할 수 있는 분이라면, 이 조건을 활용해 매매가격에서 큰 경쟁력을 확보할 수 있는 매물입니다.
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 148세대 | 116세대 |
| 40~50㎡ | 337세대 | 134세대 |
| 50~60㎡ | 331세대 | 234세대 |
| 60~85㎡ | 950세대 | 82세대 |
| 85㎡~ | 169세대 | - |
| 계 | 1,935세대 | 566세대 |
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개발추진 배경 ●자양한양아파트는 1983년 준공된 아파트로 건축물 노후화에 따른 안전성 문제와 주거환경 개선 필요성이 높아짐 ●2011년 안전진단 결과 D등급 조건부재건축 판정을 받고 정비계획 수립을 추진함 ●노후·불량주택으로 인한 주변 도시경관을 개선하고 재해예방 및 주민의 삶의 질을 향상시키며 쾌적한 도시환경을 조성하기 위해 재건축사업을 추진중 기존 건...