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도심공공 불광근린공원 인근

본지구지정 (2024.12.19)2,150세대
소유자 약 1,455명
매물54개경매·공매경·공매1건커뮤니티1

실거래

다세대 ~10년
7,564만/평
다세대 11~30년
5,197만/평
다세대 31년~
5,530만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.11
다세대
1991년
불광동 346-75
지층
전용 9.31평
2.94억
공주가 4,820만
5,121만/평5.74평
26.09.05
다세대
1993년
불광동 344-45
상진빌라 3층
전용 9.58평
3.4억
공주가 8,480만
6,612만/평5.14평
26.08.28
다세대
2018년
불광동 346-43
포레스트힐불광 1층
전용 8.08평
4.79억
공주가 1.48억
6,674만/평7.18평
26.08.27
다세대
2015년
불광동 346-52
더힐 4층
전용 10.11평
4.1억
공주가 1.27억
5,241만/평7.82평
26.08.24
다세대
1990년
불광동 344-35
가든빌라 3층
전용 14.51평
4.95억
공주가 1.49억
4,448만/평11.13평

진행현황

후보지선정
2021.03.31
예정지구지정
2024.05.16
본지구지정
2024.12.19
사업계획승인
22개월째 진행중(중앙값 28개월)
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)예정(26.10.17~)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
배치도
배치도

기본 정보

사업유형
도심공공복합
구역면적
88,042㎡
토지등소유자
1,455명 (추정)
평균대지지분
61㎡ (18.3평)
현물보상 기준일
21.06.29

공급 계획

공급세대
2,150세대

구역 현황

전체 세대
1,471세대
공동주택
1,243세대 (85%)
단독주택
228세대 (15%)
근린생활시설근생
5동
기타
0동

노후도(20년 기준)

현재
296 / 372 (79.5%)
314 / 372 (84.4%)

개발 여건

과소필지
122 / 554 (22%)
주택접도율(4m)
110동 / 371동 (30%)
주택접도율(6m)
67동 / 371동 (18%)
호수밀도
88.2호/ha (777호)
반지하 비율
222동 / 374동 (59%)

유형별 토지 면적

공동주택
36,640 m² (42%)
단독주택
33,808 m² (39%)
근린생활시설
646 m² (1%)
도로
11,725 m² (13%)
기타
4,546 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
28,324 m² (32%)
제2종일반주거
59,042 m² (68%)

소유자별 토지 면적

개인
74,440 m² (85%)
국공유지
8,313 m² (10%)
법인
4,422 m² (5%)
기타
190 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

불광동 329-32 인근본지구지정0.3km
7,153만/평
독바위역세권사업시행인가0.5km
4,710만/평
불광동 359-1기획완료0.5km
5,141만/평
불광동 170관리계획고시0.6km
5,171만/평
(가)대조동 187연번부여0.6km
4,769만/평
불광근린공원 인근불광동 329-32 인근독바위역세권불광동 359-1불광동 170(가)대조동 187
사업 면적8.8만㎡4.9만㎡4.8만㎡13.2만㎡5.4만㎡5.5만㎡
사업종류도심공공도심공공재개발신통기획모아타운신통기획
진행단계본지구지정본지구지정사업시행인가기획완료관리계획고시연번부여
공급세대2,150세대1,670세대1,481세대3,120세대1,420세대-
일반분양--1,069세대-1,182세대-
노후도(30년)71%72%66%78%79%75%
매물 수54건5건38건18건30건18건
매물 가격3억~4.8억~3.8억~3.2억~1.7억~2.5억~
대지평당가5,834만7,153만4,710만5,141만5,171만4,769만
전용평당가3,869만3,550만2,944만3,491만2,136만2,784만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
불광롯데캐슬1448859㎡11.5억
84㎡12.0억
북한산힐스테이트7차1688259㎡10.9억
84㎡13.0억
114㎡15.6억
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84㎡11.3억
미성아파트(불광동)391,34066㎡9.4억
84㎡10.5억
125㎡12.7억

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학군

학교명거리
서울연천초등학교
공립
313m

대중교통

역명호선도보거리
연신내역3호선·6호선·수도권 광역급행철도6분517m
독바위역6호선7분546m
불광역3호선·6호선13분1.0km
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